深圳大海沙养生地产东部华侨城案例研究分析报告.ppt

深圳大海沙休闲地产东部华侨城案例研究分析报告

休闲地产开展情况随着人均可支配收入的不断增长，人们的休闲度假方式也在进行着阶段性的变化，我国休闲地产目前正处于开展阶段，潜力巨大。

东部华侨城概况

东部华侨城主题板块

东部华侨城三大景区大峡谷以“森林、阳光、大地、河流、太空〞为主题元素，以人类对自然界广袤未知领域的全方位探索为主线，集山地郊野公园和都市主题公园的特色于一体。大侠谷云海谷茶溪谷茶溪谷，占地近2平方公里，海拔约300米，表达了西方山地小镇的风情、茶禅文化的融合、岭南茶田的幽雅和湿地花海的浪漫。云海谷，占地2.5平方公里。是一个以高尔夫运动为中心、包含户外奥林匹克运动训练基地和野外拓展训练基地的户外运动休闲胜地。9平方公里的东部华侨城，35亿人民币打造，由15个国家的103家专业规划设计公司倾情参与，开发周期长，物业价值空间大。东部华侨城包括大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，是集生态旅游、户外运动、酒店、矿泉SPA、演艺、美食、购物等多项功能的大型山地生态度假区。

东部华侨城—大峡谷大侠谷以“森林、阳光、大地、河流、太空〞为主题元素，集山地郊野公园和都市主题公园的特色于一体，设计了八大之旅，带给游人新奇刺激的体验。海菲德小镇发现之旅地心之旅激流之旅世纪大海啸太空之旅黑暗之旅海洋广场大侠谷

东部华侨城—茶溪谷茶溪谷表达了西方山地小镇的风情、茶禅文化的融合、岭南茶田的幽雅和湿地花海的浪漫，“让都市人回归自然〞。茶溪谷茵特拉根小镇：引入瑞士阿尔卑斯山山麓的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与优美的自然景观结合，规划了主题街区、SPA中心、度假酒店、剧场等多种形式产品，在山谷间创造出一个童话世界般的山地小镇。茶翁古镇：茶文化鉴赏三洲茶园湿地花园后两者分别以岭南茶田的幽雅和湿地花海为蓝本茶溪谷景区指南图

东部华侨城—云海谷云海谷以休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐为主线，表达最具特色的户外运动旅游文化，设有两个高尔夫球锦标赛场、练习场及其它体育设施。以户外运动为主的云海谷云海谷占地2.5平方公里，依托东部华侨城独有的湖光山色、云海奇观、悬崖飞瀑，以休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐为主线，包括体育俱乐部、两个高品位的18洞高尔夫球场和两个高尔夫会所，是一个以高尔夫运动为中心的户外运动休闲胜地。云海谷的草种“夏威夷2000〞外表非常致密厚实，质感宛假设镜面一般平滑，只供云海谷专有，“在云海谷就像是在羊毛地毯上打球〞。云海谷高尔夫球场

东部华侨城—八大之旅东部华侨城一期在2021年推出八大之旅，丰富的旅游节目吸引了大量的人气，满足各个年龄层次来自各地的游客需求。2021年推出的八大之旅海菲德小镇发现之旅地心之旅激流之旅世纪大海啸太空之旅黑暗之旅海洋广场

东部华侨城—湿地花园湿地花园是东部华侨城大景区的重要组成局部，开展生态旅游是表达湿地价值的最重要手段。湿地花园在一期开业2个月后即对游客开放湿地花园位于茶溪谷东南部，占地约38万平方米，集观光、科普、户外游乐、特色运动为一体。包括四季植物馆、四季花田、信息湿地、湿地廊桥、花钟教堂、布兰花园、山地自行车、游乐天地等八大工程，主要是以生态旅游为主。在湿地花园景区还有深圳仅有的一条3.3公里长、3米宽的观光环保专业赛道。

东部华侨城—四季植物馆太空瓜果珍奇植物展示区由近十种太空瓜果品种、二十余种欣赏瓜类和近百种奇特植物组成；缤纷蝴蝶展示区的恒温环境那么让200多种的世界珍奇蝴蝶在此生存繁衍。科普互动空间内悬挂旋转地球仪，营造“太空看地球〞的视觉效果；幻影通廊展现蝴蝶漫天飞舞的幻影感觉；

四季植物馆是湿地花园最大的建筑物，占地近6000平方米。主要由太空瓜果区、珍奇植物欣赏区、彩蝶区和科普互动空间组成。甲壳虫造型

东部华侨城—四季花田四季花田由40余条红、黄、绿、紫、橙等色彩缤纷的植物花卉组成彩带的图案。位于东南部和西北角四季花田位于湿地花园东南部和西北角，占地约3.2万㎡，四季花田欣赏台摆设有高科技的桌面互动科技仪器，给予亲身体验创造花田的乐趣。四季花田呈姹紫嫣红的彩带

东部华侨城—信息湿地信息湿地占地约11万平方米，具有强大的生态净化功能，能够维护生态平安、保护生物多样性。漫步在浮桥上欣赏生态景观

东部华侨城—湿地廊桥湿地廊桥是一个双层半下沉式的钢体帆船构造物，内部是湿地廊桥科普馆。湿地廊桥〔红色方舟〕湿地廊桥是一个双层半下沉式的钢体帆船构造物。内部是湿地廊桥科普馆，以互动科技展示的方式，将丰富的知识蕴涵在生动活泼的形式中。通过海象鱼水族箱及多媒体造型柱等多个多媒体工程，解说地球之肺---亚马逊雨林、地球之肾---湿地和环境之间的关系。

东部华侨城—花钟教堂花钟教堂矗立在茵特拉根小镇东面的山顶，是湿地花园的标志性环保建筑。西式浪漫教堂外的