家庭建房承包合同.docx

家庭建房承包合同

合同编号：__________

鉴于甲方需要建设住宅，乙方具备相应的建设资质和能力，经双方友好协商，就甲方住宅建设事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

二、甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明及相关建设手续。

2.2甲方应负责办理工程所需的各项审批手续。

2.3甲方应按合同约定支付工程款项。

2.4甲方应协助乙方解决建设过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。

3.2乙方应按照合同约定的质量标准完成工程。

3.3乙方应承担工程建设的全部责任，包括但不限于设计、施工、材料采购等。

3.4乙方应协助甲方办理工程所需的各项审批手续。

四、工程价款及支付方式

4.1双方确认，本工程总造价为__________元（大写：_______________________元整）。

4.2甲方分期向乙方支付工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%。

4.3甲方支付工程款时，乙方应提供合法的税务发票。

五、工期

5.1双方确认，本工程工期为__________个月。

5.2乙方如因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的1%。

六、质量及保修

6.1乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，并承担相应的质量责任。

6.2工程验收合格后，乙方应提供__________年的免费保修服务。

七、违约责任

7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

7.2乙方如因自身原因导致工程质量问题，应承担返工、维修等费用。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明及相关建设手续文件

2.工程设计图纸及施工方案

3.工程预算明细表

4.工程审批手续相关文件

5.税务发票及相关财务凭证

6.工程质量检测报告

7.保修服务登记表格

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。

2.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。

3.乙方工程质量不符合约定标准，视为违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的发包方，具有建设住宅的需求。

2.乙方：指合同中的承包方，具备建设住宅的资质和能力。

3.工程总价：指双方约定的工程完成后的总费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.保修服务：指乙方在工程验收合格后提供的免费维修服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程款项支付问题：甲方应按时支付工程款项，如遇支付困难，应及时与乙方沟通，协商解决支付问题。

2.工程进度及质量问题：乙方应按约定工期和质量标准完成工程，如遇进度延误或质量问题，乙方应采取措施予以解决，并向甲方支付违约金。

3.审批手续问题：甲方应负责办理工程所需的各项审批手续，如遇审批困难，甲方应寻求专业帮助，确保工程顺利进行。

4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有合法土地使用权，需建设住宅。

2.乙方具备建设住宅的资质和能力。

3.双方就工程设计、施工、材料采购等方面达成一致。

4.工程预算及付款方式明确。

5.工程工期及质量要求明确。

6.工程验收合格后，乙方提供免费保修服务。