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2024年出租合同

甲方（出租人）：[出租人全称、地址、联系方式]

乙方（承租人）：[承租人全称、地址、联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其享有所有权的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将其享有所有权的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物位于[地址]，具体面积以房产证为准。

二、租赁期限

本合同租赁期限自[起租日期]起至[止租日期]止。在租赁期内，乙方享有租赁物的使用权，但不得擅自转租、出售或以其他方式处分租赁物。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[金额]元/月，共计[金额]元。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。

2.租金支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还方式

1.乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[金额]元。租赁期满，乙方按照约定交还租赁物并经甲方验收合格后，押金全额退还给乙方。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。扣除后的租金余额应退还给乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用和保护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及其附属设施，如需改变房屋结构或附属设施，应征得甲方的书面同意。

2.乙方应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物的正常使用和安全。如因乙方过错造成租赁物损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。

3.乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或故障的，应及时通知甲方进行维修。如因乙方不及时通知甲方而造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，如逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自转租、出售或以其他方式处分租赁物的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方违反本合同约定的使用方式或擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状并要求其承担违约责任。

4.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

七、其他条款

1.续租：租赁期满前，乙方如有意向继续租赁的，应提前[提前续租期限]向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

2.转让：乙方在租赁期内不得将租赁物转让他人使用。如需转让，应征得甲方的书面同意。

3.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.其他需要约定的事项：[注明补充协议的签署时间和地点]

甲方（签字）：____________日期：____________

乙方（签字）：____________日期：____________