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住宅买卖合同示例
合同编号:__________
甲方(卖方):
名称:______________________
地址:______________________
法定代表人:_________________
联系电话:__________________
乙方(买方):
名称:______________________
地址:______________________
法定代表人:_________________
联系电话:__________________
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3房屋所有权证号:____________________
1.4房屋土地使用权证号:____________________
1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律问题。
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币____元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付购房款后,甲方应按照约定向乙方交付该房屋。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3过户完成后,乙方应按照约定接收该房屋。
四、权利与义务
4.1甲方应保证该房屋的质量,确保房屋符合国家相关法律法规及建筑标准。
4.2乙方应按照约定支付购房款,并配合甲方完成过户手续。
4.3双方应遵守合同约定,履行各自的权利和义务。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,应赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。
甲方(卖方):______________________
乙方(买方):______________________
签订日期:______________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋土地使用权证
3.房屋结构及面积相关资料
4.过户手续所需的相关文件
5.房屋质量检测报告
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋或未保证房屋质量,视为违约。
2.乙方未按照约定时间支付购房款,视为违约。
3.双方未按照约定履行过户手续,视为违约。
4.任何一方违反合同其他约定,导致合同无法履行,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的合法所有权人。
2.乙方:指购买房屋的一方。
3.购房款:指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。
4.过户:指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。
5.违约:指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,并按照约定时间交付房屋。
2.甲方未保证房屋质量:乙方有权要求甲方修复或赔偿因房屋质量问题造成的损失。
3.乙方延迟支付购房款:甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,并按照约定时间支付购房款。
4.双方未履行过户手续:双方应积极配合办理过户手续,如一方拒绝履行,另一方有权要求违约方承担违约责任。
5.遇到其他合同履行问题:双方可先尝试友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方出售位于特定地址的住宅,乙方购买该房屋。
2.双方约定购房价格、支付方式及交付时间。
3.双方办理过户手续,将房屋所有权转移至乙方。
4.甲方保证房屋质量,乙方支付购房款。
5.双方遵守合同约定,履行各自的权利和义务。
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