耕地流转协议书模板.docx

耕地流转协议书模板

合同编号：__________

甲方（转让人）：

地址：

联系电话：

乙方（受让人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________地块的耕地使用权，且乙方有意租赁该地块进行农业种植，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就耕地流转事宜达成如下协议：

一、耕地基本情况

1.1地块位置：__________

1.2地块面积：__________平方米

1.3地块用途：农业种植

二、耕地流转期限

2.1本协议耕地流转期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付耕地流转租金，租金为每平方米____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金的方式为转账，账号信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

四、乙方权利义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用耕地，但不得擅自改变耕地用途。

4.2乙方应合理利用耕地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染行为。

4.3乙方应按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

五、甲方权利义务

5.1甲方应保证乙方在流转期限内对耕地享有合法使用权。

5.2甲方应确保耕地权属清晰，不得因权属纠纷影响乙方正常使用。

5.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用耕地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供耕地或有权要求的改正未改正的，应支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：耕地权属证明、乙方身份证明等相关文件。

一、附件列表：

1.耕地权属证明

2.乙方身份证明

3.耕地流转合同签订授权委托书（如有）

4.耕地流转租金支付证明

5.耕地现状图片或视频资料

6.耕地流转期内的农业种植计划书

7.双方签订的补充协议或修正案（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供耕地或有权要求的改正未改正的，构成违约。

2.乙方未按时支付租金，构成违约。

3.乙方擅自改变耕地用途，构成违约。

4.甲方未保证乙方在流转期限内对耕地享有合法使用权，构成违约。

5.甲方未确保耕地权属清晰，构成违约。

6.双方未按约定用途使用耕地，构成违约。

违约行为的认定依据本协议的相关条款以及相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.耕地流转：指耕地使用权人将其耕地使用权部分或全部转移给他人的行为。

2.流转租金：指乙方为使用耕地支付给甲方的经济补偿。

3.流转期限：指耕地流转合同约定的乙方使用耕地的期限。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指一方违约时，根据协议约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.耕地权属纠纷：在签订合同前应充分调查核实耕地权属情况，必要时可要求甲方提供耕地权属证明，发生权属纠纷时，通过法律途径解决。

2.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按照协议约定收取滞纳金，严重违约的可解除合同并追究违约责任。

3.擅自改变耕地用途：及时制止乙方违约行为，要求恢复耕地原状，必要时可解除合同并追究违约责任。

4.耕地损坏或污染：要求乙方承担修复责任，严重违约的可解除合同并追究违约责任。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商变更或解除合同。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁农户耕地进行规模种植。

2.个人租赁耕地开展休闲农业和乡村旅游项目。

3.农村集体经济组织将耕地租赁给专业大户、家庭农场等新型农业经营主体。

4.政府扶持的农业项目需要租赁耕地进行实施。

5.企业或个人为开展农业科