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2024版买卖二手房居间协议正规范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

丙方（居间方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、房产描述

1.房产位置：__________

2.房产面积：__________

3.房产类型：__________

4.房产所有权证号：__________

5.房产现状：__________

6.房产用途：__________

二、交易价格

1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。

2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余购房款。

3.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产并办理过户手续。

三、支付方式

1.定金支付：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。

2.剩余购房款支付：乙方应于过户手续完成后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

四、过户及交付

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

2.过户手续完成后，甲方应向乙方交付房产，并移交相关产权证件。

3.乙方应按照本协议约定的时间接收房产，并承担自接收之日起的房产管理和维护责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房产交易时间节点：甲方应确保在本协议签订之日起至过户手续完成期间，房产不受任何法律纠纷、查封等影响，确保交易顺利进行。如因甲方原因导致交易时间延误，甲方应承担由此产生的一切费用和损失。

2.房产信息披露：甲方应对房产的真实性、完整性、合法性承担责任。如甲方提供的房产信息与实际情况不符，甲方应承担相应法律责任。

3.房产质量保证：甲方保证房产在交易过程中不存在质量问题，如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4.房屋租赁：若房产在交易过程中涉及租赁，甲方应确保租赁合同合法、有效，并提前通知乙方。如因租赁合同问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5.房屋占用：甲方应确保房产在交易过程中未被他人非法占用，如因非法占用导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

6.甲方配合过户：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付时间节点：乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，乙方应承担逾期付款的违约责任。

2.定金退还：如乙方按照本协议约定履行合同，甲方应在过户手续完成后____个工作日内退还乙方定金，定金退还方式为：__________。

3.房产查验：乙方应在签订本协议前，对房产进行查验。如乙方对房产的实际情况有异议，乙方有权终止本协议。

4.房产用途变更：乙方购买房产后，应按照约定的用途使用房产，如乙方需变更房产用途，应提前征得甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自变更房产用途导致损失，乙方应承担赔偿责任。

5.房屋维修保养：乙方购买房产后，应承担房屋的日常维