2024年购买个人二手房协议.docx

2024年购买个人二手房协议

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

一、房屋基本情况

该房屋位于______________（地址），建筑面积为______平方米，户型为______，装修情况为______。

二、交易价格

双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币______元整。

三、付款方式及时间

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本协议时，乙方应支付人民币______元作为定金，定金将在双方办理房屋过户手续时抵作购房款。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前支付全部购房款人民币______元。

2.乙方如未按约定时间付款，应按照逾期应付款的______%（百分之______）支付违约金。

四、过户及相关问题处理

1.双方同意在签订本协议后______日内前往房地产交易中心办理过户手续。

2.甲方应保证该房屋权属清楚，无任何债权、债务纠纷，并承诺在办理过户手续前将该房屋的水、电、煤气、物业管理等费用缴清。

3.房屋交付使用前的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等）由甲方承担，交付使用后的费用由乙方承担。

4.乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并由乙方自行承担相关费用。

五、违约责任

1.任何一方未能履行本协议约定的，应当向守约方支付违约金人民币______元，并赔偿损失。

2.如甲方拒绝出售或未能在约定的时间内办理过户手续，甲方应向乙方双倍返还定金。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.若对本协议内容有疑问，请在签订本协议前向专业人士咨询。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______________

乙方（签字/盖章）：______________日期：______________

以上协议内容仅供参考，具体条款以实际情况进行修改调整。购买个人二手房是一项重要的决策，请在签订协议前仔细阅读并咨询专业人士。

**注意事项**：

在购买二手房时，需要注意以下事项：

1.核实房屋产权：确认房屋的权属是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。

2.了解周边房价：对比周边房价，确保自己出价具有竞争力。

3.确认交易税费：二手房交易需要缴纳一定的税费，需要根据政策规定和房屋具体情况进行确认。

4.约定过户及交房时间：确定双方何时办理过户手续，并约定房屋交付使用的时间。

5.约定违约责任：明确双方的责任和违约情况，以便在出现问题时能够及时解决。

6.确认装修情况：了解房屋的装修情况，是否与自己的需求相符。

7.确认物业费等费用：确认房屋交付前是否需要缴纳物业费等费用，以及费用的金额和缴纳方式。