家庭精装修施工包工合同.doc

家庭居室装饰装修工程施工合同

合同编号：

业主：装饰公司代表：

电话：电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

工程概况

1．1工程地点：亲水湾B4栋321房

1．2工程承包方式：承包人包工、发包人包料。

1．3报价方式：按单项报价（详见：装饰工程单项报价单）。

1．4工程期限45天，开工日期2010年6

发包人义务

3．1提供施工期间的水源、电源；

3．2负责协调施工队与邻时里之间的关系；

3．3不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

3．4参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第三条承包人义务

4．1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

4．2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

4．3保证居室内上、下水管道的畅通；

4．4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第四条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（详见：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第五条材料的提供

由发包人提供的材料、设备（详见：发包人提供装饰装修材料明细表）。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

第六条质量标准

双方约定本工程施工质量标准：按国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。

第七条工程验收和保修

8．1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

基础工程验收；

隐蔽工程验收；

表面工程验；

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（详见：家庭居室装饰装修工程验收单）。

8．2工程竣工后，承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（详见：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移资手续（详见：家庭居室装饰装修工程结算单）。

第八条工程款支付方式

9．1双方签完协议甲方付工程款总额的60%为第一笔进度款：

9．2工程进展到过半（注；墙面见白，门扇挂上）甲方付总工程款的30%为第二次进度款：

9．3工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后3日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（详见：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

第九条附则

10．1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

10．2本合同一式2份，双方各执1份。

10．3合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

业主（签字）装饰公司代表（签字）：

年月日年月日