耕地流转协议书范例.docx

耕地流转协议书范例

合同编号：__________

甲方（转让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的耕地使用权，且乙方有意租赁该地块用于农业生产，经双方友好协商，特订立本耕地流转协议书，以明确双方的权利和义务。

一、耕地基本情况

1.1地块位置：__________

1.2地块面积：__________平方米

1.3土地性质：__________

1.4耕地用途：__________

二、租赁期限

2.1本耕地租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米__________元，总计__________元。

3.2乙方支付租金的方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每年的__________月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、耕地使用及管理

4.1乙方应按照农业生产的要求，合理使用耕地，保证耕地土壤质量。

4.2乙方不得擅自改变耕地的使用性质，不得在耕地上建设永久性建筑物。

4.3乙方应负责耕地的日常管理和维修，确保耕地设施的正常运行。

五、权利义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对耕地享有合法的使用权。

5.2乙方应按约定支付租金，并合理使用耕地。

5.3甲方应协助乙方办理与耕地租赁相关的行政审批手续。

5.4乙方应在租赁期满后，将耕地恢复原状，交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供耕地，或提供的耕地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：__________

乙方（签名/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.耕地流转协议书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.耕地使用权证明文件

5.租赁合同续签申请表

6.耕地使用及管理规范

7.行政审批手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供耕地或提供的耕地不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理行政审批手续，认定为甲方违约。

4.乙方未按约定使用耕地，如改变耕地使用性质或建设永久性建筑物，认定为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.耕地流转：指耕地使用权的租赁或转让。

2.甲方：指拥有耕地使用权的当事人。

3.乙方：指租赁或受让耕地使用权的当事人。

4.租金：指乙方支付给甲方的耕地使用权租赁费用。

5.租赁期限：指耕地租赁的有效期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.耕地提供不符合约定：甲方应按照合同约定提供符合要求的耕地，如无法提供，应承担违约责任。

2.租金支付延误：乙方应及时支付租金，如延误，应承担迟延履行违约责任。

3.行政审批手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如办理缓慢，应承担违约责任。

4.耕地使用不符合约定：乙方应按照合同约定使用耕地，如改变使用性质或建设永久性建筑物，应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.农民将耕地租赁给专业农业公司进行种植。

2.农业公司租赁耕地进行特色农作物种植。

3.个人将自家的耕地租赁给他人进行农业生产经营。

4.农业项目开发者租赁耕地进行农业综合开发。

5.农村集体经济组织将耕地租赁给成员或第三方进行经营。