耕地流转合同模板.docx

耕地流转合同模板

合同编号：__________

甲方（转让人）：

乙方（受让人）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方流转耕地事宜，达成如下协议：

第一条流转土地的基本情况

1.1土地位置：__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村__________组。

1.2土地面积：流转土地总面积为____公顷（具体面积以实际测量为准）。

1.3土地用途：流转土地主要用于__________。

第二条流转期限

2.1本合同的流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2除非双方另有约定，乙方在合同期限内享有对该土地的使用、收益和处分权。

第三条流转价格及支付方式

3.1甲乙双方协商一致，确定流转价格为每公顷____元（大写：_________________________元整）。

（1）流转期开始前____日内，乙方一次性支付甲方流转费用总额的____%；

（2）自流转期开始后，乙方每年__月__日前支付上一年度的流转费用。

3.3乙方支付的流转费用中，已包含甲方土地承包经营权范围内的所有权益。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证乙方在合同期限内对流转土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4.2乙方应按合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。

4.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更等相关手续。

4.4乙方应按约定支付流转费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

第五条合同的变更和解除

5.1合同期限内，双方同意提前终止或变更本合同的，应签订书面协议。

5.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

5.3因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行的，双方协商解决。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付流转费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__月__日

乙方（盖章）：

__________年__月__日

一、附件列表：

1.耕地流转合同模板

2.土地权属证明

3.流转土地现状调查报告

4.流转土地用途规划许可

5.流转费用支付凭证

6.土地使用权变更手续相关文件

7.双方签字盖章的合同正本和副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定：包括但不限于土地面积、位置、质量等与合同约定不符。

2.乙方未按约定支付流转费用：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付。

3.甲方干涉乙方正常生产经营活动：包括但不限于擅自变更土地用途、损害土地资源和生态环境。

4.乙方擅自改变土地用途：违反合同约定的土地用途进行种植或其他经营活动。

5.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于合同变更、解除、终止等事宜未签订书面协议。

三、法律名词及解释：

1.耕地流转：指农村集体土地上耕地的使用权依法、自愿、有偿地从一方转移到另一方的行为。

2.流转费用：乙方为取得流转土地使用权而支付给甲方的经济补偿。

3.土地承包经营权：指农村集体土地上农户依法取得的，对自己承包的土地实行占有、使用、收益和处分的权利。

4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地面积、位置等信息与合同不符：双方应重新进行土地测量，根据实际情况调整合同内容。

2.乙方逾期支付流转费用：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的应加收滞纳金。

3.甲方干涉乙方生产经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并可寻求法律途径维权。

4.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。

5.合同变更、解除、终止等事宜未签订书面协议：双方应签订书面协议，明确约定变更后的权利义务。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地上耕地的流转。

2.农业产业结构调整的需要。

3.农民增收和农业现代化的推动。

4.符合国家法律法规和政策规定的土地使用权交易。

5.