耕地租赁协议书.docx

耕地租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有耕地所有权，乙方愿意租赁甲方的耕地，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条租赁土地情况

1.1甲方出租耕地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，总面积为____平方米。

1.2乙方租赁甲方耕地用于__________用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每年向甲方支付租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，分别于每年__月__日和__月__日支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁土地的使用和管理

4.1乙方应按照农业用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应按时进行农作物种植和管护，确保土地的农业效益。

4.3乙方不得在租赁土地上搭建任何建筑物或者构筑物。

4.4乙方应遵守国家有关土地管理和农业生产的法律法规，合理利用和保护耕地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.耕地租赁协议书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.耕地所有权证明文件

5.租赁土地现状照片

6.农业用途说明文件

7.租金支付证明文件

8.违约金计算公式说明文件

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地，包括但不限于土地面积不足、土地质量不符合约定等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、未支付等。

3.乙方未按约定使用租赁土地，包括但不限于改变土地用途、未合理利用土地等。

4.乙方在租赁土地上搭建任何建筑物或者构筑物。

5.任何一方违反国家有关土地管理和农业生产的法律法规，导致协议无法履行。

三、法律名词及解释：

1.耕地租赁协议书：指甲乙双方签订的，约定甲方出租耕地给乙方使用，乙方支付租金的合同文件。

2.出租方：指拥有耕地所有权，并将耕地出租给他人的一方。

3.承租方：指租赁甲方耕地用于农业用途的一方。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6.农业用途：指乙方租赁耕地所使用的合法用途，包括但不限于种植农作物、养殖等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地面积或质量不符合约定：

解决办法：双方协商调整租金或解除协议。

2.乙方逾期支付租金：

解决办法：乙方支付滞纳金，双方协商解决。

3.乙方改变土地用途：

解决办法：乙方恢复土地原状，支付违约金。

4.乙方在土地上搭建建筑物或构筑物：

解决办法：乙方拆除建筑物或构筑物，支付违约金。

5.法律法规变化导致协议无法履行：

解决办法：双方协商修改协议，或解除协议。

五、所有应用场景：

1.农民出租耕地给他人种植农作物。

2.农业企业租赁耕地开展农业产业化经营。

3.个人或企业租赁耕地用于休闲农业和乡村旅游。

4.政府或相关部门引导和规范耕地租赁行为。

5.耕地租赁用于其他符合农业用途的场景。