租赁关税协议.docx

租赁关税协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于地址的租赁物业出租给乙方使用，乙方承认并同意租赁物业的现状。

1.2乙方租赁的租赁物业包括：

（1）房屋面积：平方米；

（2）附属设施：包括但不限于停车位、电梯、楼梯、卫生间等；

（3）其他设施：包括但不限于空调、热水器、家具等。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）每月的__日前，乙方向甲方支付当月的租金；

（2）乙方应在租赁期满后__日内搬离租赁物业，并将租赁物业交还给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或其他需要赔偿的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物业损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号通知甲方。

6.2乙方不得以任何理由将保险公司拒之门外，否则因此导致的损失由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议租金的__%。

7.2任何一方违反本协议的约定，导致本协议部分或全部无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿签订本协议，并同意本协议对双方具有法律约束力。

8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物业现状照片

4.租赁物业装修平面图

5.保险单据

6.押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供租赁物业；

未按照约定维修租赁物业；

提前解除租赁合同未经乙方同意。

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金；

未按照约定使用租赁物业，导致物业损坏；

提前搬离租赁物业未通知甲方。

3.违约行为认定：

甲方违约行为由乙方书面通知并在甲方未采取补救措施的情况下持续存在超过十日；

乙方违约行为由甲方书面通知并在乙方未采取补救措施的情况下持续存在超过十日。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的固定期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用租赁物业。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用，作为对违约行为的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物业实际交付与约定不符

解决办法：立即书面通知甲方，并要求甲方在规定时间内按照约定提供或修复租赁物业。

2.问题：租金支付发生争议

解决办法：双方按照本协议约定的租金支付方式进行支付，如发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时可寻求法律途径解决。

3.问题：租赁物业损坏

解决办法：及时通知甲方，并根据损坏原因由甲方或乙方负责维修。如有争议，可协商确定维修责任及费用。

4.问题：提前解除租赁合同

解决办法：如需提前解除合同，应书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：适用于企业或个人租赁办公场所、店铺等。

2.住宅租赁：适用于家庭租赁住宅小