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租赁审批合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用和维修

5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备操作手册进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物的结构、设施和设备。

5.2租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规的变动或者政策调整，提前解除本合同。

6.2甲乙双方同意，提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁物设施、设备清单

2.租赁物结构图

3.租赁物周边环境说明

4.租赁物使用手册

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

4.提前解除合同未按约定办理相关手续。

5.甲方未按约定时间退还押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物的使用时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物存在瑕疵，影响乙方正常使用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理时间内负责维修或更换。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方，乙方应在规定时间内补交租金，逾期应支付滞纳金。

3.问题：乙方需提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按约定办理相关手续。

4.问题：租赁期满，甲方未退还押金。

解决办法：乙方应向甲方提出退款要求，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁办公场所。

2.商业店铺租赁。

3.住宅租赁。

4.租赁物为特殊设备或设施，需按照使用手册操作。

5.租赁双方需要明确租赁期限、租金、押金等条款。