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个人住房抵押借款担保合同2024年通用
合同编号:__________
个人住房抵押借款担保合同
(2024年通用)
甲方(借款人):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(贷款人):
身份证号:
地址:
联系电话:
丙方(担保人):
身份证号:
地址:
联系电话:
鉴于甲方因资金需求,向乙方申请个人住房抵押借款,为确保借款合同的履行,丙方同意为甲方提供担保,经甲乙丙三方协商一致,特订立本担保合同,共同遵守。
第一条借款事项
1.1甲方同意以其位于_______市_______区(县)_______街道_______号的住房(房屋所有权证编号:_______)作为抵押物,向乙方申请借款人民币_______元(大写:____________________元整),用于_______(用途)。
1.2借款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.3借款年利率为_______%,按_______(按月、按季、按年)计息。
1.4甲方应按约定的还款方式和还款期限,按时足额偿还借款本金及利息。
第二条担保事项
2.1丙方同意为甲方上述借款提供连带责任保证担保。
2.2丙方保证在甲方不履行还款义务时,乙方有权直接向丙方追偿。
2.3丙方的担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2.4丙方保证其提供的担保不违反法律法规及担保合同的约定。
第三条担保的实现
3.1甲方逾期未还款的,乙方有权依法行使抵押权,优先受偿借款本金及利息。
3.2甲方逾期未还款的,乙方有权请求丙方承担保证责任,丙方应在接到乙方通知后_______日内履行还款义务。
3.3甲方、丙方未按约定履行还款义务的,乙方有权依法采取措施,追偿借款本金及利息。
第四条合同的变更、解除和终止
4.1甲乙丙三方同意,合同的变更、解除和终止,应当书面签订相应的协议,并经三方签字或者盖章生效。
4.2合同的解除或者终止,不影响乙方、丙方在合同有效期内享有的权利和承担的义务。
第五条争议解决
5.1因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
6.2本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。
甲方(借款人):
乙方(贷款人):
丙方(担保人):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方若在约定的还款期限内提前还款,乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励,奖励金额为提前还款金额的_______%。
条款说明:此条款旨在鼓励甲方提前还款,降低乙方的资金成本。奖励金额可根据乙方的资金需求和利润状况进行调整。
2.房屋价值波动风险条款
如房屋价值发生波动,导致抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息,甲方应按照乙方的要求,采取增加抵押物、提供担保等措施,确保借款的安全。
条款说明:此条款旨在保护乙方的利益,避免因房屋价值波动导致借款风险。甲方应密切关注房屋市场动态,确保抵押物的价值与借款本金及利息相匹配。
3.甲方违约金条款
甲方如逾期未还款,应支付给乙方违约金,违约金金额为逾期还款金额的_______%。
条款说明:此条款旨在惩罚甲方的违约行为,确保甲方按时还款。违约金比例可根据乙方的利益和市场状况进行调整。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.贷款利率调整条款
如遇市场利率变动,乙方有权根据市场情况调整贷款利率,但需提前通知甲方。
条款说明:此条款旨在保护乙方的利益,应对市场利率变动带来的风险。乙方应合理调整贷款利率,确保双方的利益平衡。
2.借款金额调整条款
如甲方实际需求发生变化,乙方有权根据实际情况调整借款金额,但需与甲方协商一致。
条款说明:此条款旨在适应甲方实际需求的变化,确保双方的利益。乙方应与甲方充分沟通,达成一致意见。
3.贷款用途监督条款
甲方应保证贷款资金用于约定的用途,乙方有权对甲方的贷款用途进行监督。如甲方擅自改变贷款用途,乙方有权采取措施,包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款等。
条款说明:此条款旨在确保甲方的贷款资金用于约定的用途,避免甲方滥用贷款。乙方应加强对甲方贷款用途的监督,确保贷款的安全。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
第三方中介在办理借款合同过程中,有权收取中介服务费用,费用金额为借款本金的_______%。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介的服务费用,确保中介服务的质量和效率。中介服务费用可根据市场状况和中介的服务内容进行调整。
2.中介责任
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