电梯维保合同范本.docx

电梯维保合同范本

合同编号：__________

甲方（电梯所有权人或管理方）：

Address:

ContactPerson:

Telephone:

乙方（电梯维保服务商）：

Address:

ContactPerson:

Telephone:

第一条维保范围与内容

（1）对电梯进行全面检查，包括电梯的机械、电气、控制系统的各项功能；

（2）对电梯的制动系统、门系统、导轨、对重系统、悬挂系统、驱动系统等主要部件进行检验和维护；

（3）对电梯的曳引机、控制柜、电缆、导线等电气部件进行检查和维护；

（4）对电梯的运行声音、震动、温度等进行检测，确保电梯运行正常；

（5）对电梯的层门、轿厢、对重、导轨等部位进行清洁、润滑和必要的调整；

（6）对电梯的紧急装置、照明、报警装置等进行检查和维护；

（7）对电梯的防护装置、安全装置等进行检查和维护，确保电梯安全运行；

（8）对电梯的运行记录和维护保养记录进行查看和更新。

1.2乙方应在合同约定的维保周期内完成维保工作，并按照甲方的要求提供相关维保报告。

第二条维保周期与时间

2.1本合同的维保周期为每季度一次，乙方应在每季度的第一个月内完成该季度的维保工作。

2.2每次维保的具体时间安排由甲方与乙方协商确定，并以书面形式通知乙方。

第三条维保费用

3.1乙方向甲方提供的电梯维保服务，甲方应支付乙方维保费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2维保费用的支付方式为：【】年支付一次，每次支付【】元整。甲方应在每年的第一个月内支付当年的维保费用。

3.3乙方应在收到甲方支付的维保费用后，向甲方提供正式的发票。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定时间完成维保工作的，应按照甲方损失的情况向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，违约金为维保费用的【】%。

4.2甲方未按照约定时间支付维保费用的，应按照乙方损失的情况向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，违约金为应支付维保费用的【】%。

第五条争议解决

5.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，双方应遵守中华人民共和国的法律、法规。

5.2对于本合同执行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（电梯所有权人或管理方）：

签字/盖章日期：

乙方（电梯维保服务商）：

签字/盖章日期：

一、附件列表：

1.电梯维保服务合同

2.电梯维保方案

3.电梯维保记录

4.电梯维保报告

5.电梯安全检验合格证书

6.电梯所有权人或管理方资质证明

7.电梯维保服务商资质证明

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成维保工作，或维保质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付维保费用的，视为违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.电梯所有权人或管理方：电梯的所有权人或承担电梯管理职责的法人、其他组织或自然人。

2.电梯维保服务商：具备电梯维保资质，提供电梯维保服务的法人、其他组织或自然人。

3.维保周期：指合同约定的电梯维保时间周期，如每季度一次。

4.维保费用：指乙方为甲方提供电梯维保服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间完成维保工作：

解决办法：提醒乙方尽快履行合同义务，必要时可依法要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定时间支付维保费用：

解决办法：提醒甲方尽快支付维保费用，必要时可依法要求甲方支付违约金。

3.电梯发生故障，影响正常使用：

解决办法：立即通知乙方进行检修，必要时可要求乙方支付因故障导致的额外费用。

4.乙方维保质量不符合约定：

解决办法：要求乙方重新维保，直至符合约定标准。必要时可依法要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.电梯所有权人或管理方与电梯维保服务商之间签订的维保合同。

2.电梯日常运营过程中，对电梯进行定期维保。

3.电梯发生故障或异常情况，需要紧急维保。

4.电梯维保服务商按照合同约定提供维保服务，并收取维保费用。

5.双方按照合同约定履行各自权利和义务，确保电梯安全运行。