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2024年学校房屋出租经营协议

出租方（以下简称甲方）：______________学校

承租方（以下简称乙方）：______________公司

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下房屋出租协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方使用。房屋具体面积约为______平方米，结构为______，用途为______。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币（大写：_________元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起______日内支付第一年租金，并支付保证金______元人民币（大写：_________元整）。

3.从第二年起，乙方应于每年租赁期开始前支付下一年度的租金。具体支付方式双方可以协商约定。

四、双方权利与义务

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合正常使用的要求，不得危及人身安全、财产安全。

2.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷和经济纠纷。如因乙方使用不当或人为损坏房屋，甲方有权要求乙方赔偿。

3.乙方应按时支付租金，并按照约定的用途使用房屋。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。

4.乙方应负责房屋的日常维修和保养，保证房屋设施设备的正常运行。如因乙方维护不当或保养不善导致房屋设施设备损坏，乙方应负责修复。

5.乙方应遵守甲方的各项规章制度，不得在房屋内从事违法犯罪活动。

6.在租赁期间，如因政策调整或不可抗力因素导致乙方不能继续使用房屋，甲方有权提前解除协议，并退还乙方剩余租金和保证金。

7.在租赁期间，如双方有任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.如因甲方原因导致房屋产权纠纷或经济纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如双方在协议执行过程中发生其他争议的，应友好协商解决。如协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可以另行约定。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议中的所有货币单位均为人民币。

4.本协议条款的修改、补充均须经双方协商一致并签署书面协议。

5.双方约定的其他事项：_________________________________________________。

6.附加条款：甲方同意在租赁期间将该房屋作为乙方的经营场所，如租赁期满后乙方需要继续使用该房屋，甲方应给予优先承租权。

7.本协议的解释权归双方共同所有。

8.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.其他需要说明的事项：____________________________________________________。

甲方（盖章）：______________学校乙方（盖章）：______________公司

日期：______年______月______日日期：______年______月______日