2024年危房改造房屋买卖合同.docx

2024年危房改造房屋买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________________（具体位置、面积、装修及设施情况），房屋所有权证号为____________________。该房屋为危房改造后的安置房屋，土地使用权以出让方式取得，土地使用权证号为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.乙方经评估后，确定该房屋交易总价为人民币______元整。

2.乙方在签订本合同之日起______日内支付全部房价款。

3.甲方出具该房屋的正式发票。

三、房屋交付及违约责任

1.双方同意于本合同签订后______日内办理房屋交付手续。

2.若甲方未按合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金______元。

3.若乙方未按合同约定的时间支付房价款，应向甲方支付违约金______元。

四、产权登记及过户手续办理

1.双方同意于房屋交付后______日内办理产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需缴纳的税费按照国家有关规定执行。

3.若因甲方的过失导致无法办理产权过户手续，应向乙方支付违约金______元。

4.产权过户手续由乙方负责办理，甲方给予必要的协助。

五、其他条款

1.甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，未被查封、抵押等情况。如因甲方原因导致无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再签订买卖合同或办理交易及变更登记手续。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

六、注意事项

1.乙方在签订本合同时已认真阅读并理解本合同的全部条款，并对房屋状况、交易时间、违约责任等条款予以充分认可。

2.本合同中填写的甲方及乙方联系电话、地址等应准确无误，若因提供错误信息造成的损失由责任方承担。

3.本合同中所述的“危房改造”是指政府批准的改造计划，如因政府原因导致房屋无法交付或产权过户，甲方应积极与相关部门联系解决，并承担相应的违约责任。

4.本合同条款如需进一步解释，应以本合同文本第七条中的解释优先原则为准。

5.本合同中所述的违约金均指人民币元整。

6.其他需要说明的事项：____________________。

甲方（出卖人）：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（买受人）：____________________（签字）

日期：____________________