二手房产借款协议.docx

二手房产借款协议

合同编号：__________

二手房产借款协议

（本协议由甲乙双方于____年__月__日签订）

甲方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（出借人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条借款金额、期限及还款方式

1.1甲方向乙方借款人民币____元，借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

（1）借款期限内每月__日还款人民币____元；

（2）借款期限届满时，甲方应一次性偿还剩余借款本金及利息。

1.3借款利率为____%，按年计算。

第二条房产抵押

2.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为借款的担保。

2.2甲方应于借款期限内办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明复印件交乙方留存。

2.3借款期限届满，甲方按时偿还全部借款本息后，甲方有权解除抵押权。

第三条借款用途

3.1甲方保证所借资金仅用于购买房产及支付相关费用。

3.2甲方不得将借款用于其他用途，否则乙方有权提前收回借款。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付逾期利息。

4.3乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.出借人身份证原件及复印件

4.房产抵押登记证明复印件

5.还款计划表

6.借款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用借款：甲方未按照本协议约定的用途使用借款，视为违约。

2.未按约定时间还款：甲方未按照本协议约定的还款计划按时还款，视为违约。

3.未按约定时间办理抵押登记手续：乙方未按照本协议约定的时间办理抵押登记手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款：甲方从乙方借用的资金。

2.借款期限：甲方借用的资金的期限。

3.还款：甲方按照本协议约定的时间和金额向乙方归还借款。

4.还款计划：甲方按照本协议约定的时间和金额向乙方还款的计划。

5.房产抵押：甲方将房产作为借款的担保，将房产权利转移给乙方。

6.抵押登记：将甲方抵押的房产权利在相关机构进行登记，以便在甲方违约时，乙方可以行使抵押权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间还款：乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付逾期利息。

3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续：甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、所有应用场景：

本协议适用于甲方购买房产并向乙方申请借款的场景，乙方出借资金给甲方，并以房产作为抵押担保。在借款期限内，甲方按照约定的用途使用借款，并按照约定的时间还款。如果甲方违约，乙方可以依法行使抵押权。