购房确认单建议.docx

购房确认单建议

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于：________________，房屋所有权证号：________________。

1.2房屋结构及面积：________________，房屋所有权面积：________________平方米。

1.3房屋所有权性质：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金。

（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余购房款，具体金额为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋或拒绝办理过户手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.购房款支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋产权转移登记证明

6.双方身份证明文件

7.双方联系方式确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方拒绝交付房屋或拒绝办理过户手续

2.乙方未能按时支付购房款

3.甲方未能按约定时间交付房屋

4.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符

5.乙方未能按照约定配合办理过户手续

6.双方未能按照约定共同承担过户费用

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人

2.乙方：指购买房屋的买受人

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格

4.定金：指乙方在合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的部分购房款

5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法定程序

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为购房款的_______%

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余购房款。

3.房屋实际情况与合同约定不符：

解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，根据实际情况进行赔偿或调低购房款。

4.双方未能共同承担过户费用：

解决办法：双方应按照合同约定共同承担过户费用，如未能达成一致，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋

2.乙方愿意购买房屋，并按照合同约定支付购房款

3.双方达成购房意向，并签订购房确认单

4.甲方按照约定时间交付房屋，并办理过户手续

5.乙方按照约定支付购房款，并配合办理过户手续

6.双方按照合同约定履行各自权利和义务