艺术家聚落租赁合同.docx

艺术家聚落租赁合同

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________的艺术家聚落共计______平方米的面积出租给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方物业的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营管理

3.1乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方提供的物业，不得擅自改变物业的用途。

3.2乙方应在甲方物业内开展与艺术相关的活动，包括但不限于艺术创作、艺术展览、艺术交流等。

3.3乙方应自行承担其在甲方物业内的经营风险，并确保其经营活动符合国家相关法律法规的规定。

第四条维修与保养

4.1甲方负责对物业进行必要的维修与保养，确保物业的安全与正常使用。

4.2乙方应合理使用甲方提供的物业设施，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.艺术家聚落租赁合同

2.租赁物业的房产证复印件

3.乙方经营许可证复印件

4.甲方和乙方签署的《解除合同协议书》或《合同变更协议书》

5.物业维修保养记录

6.租金支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方擅自改变物业用途，认定为乙方违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.租赁期限：指承租方租赁物业的时间段。

6.物业：指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金；乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变物业用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原用途；乙方仍不恢复的，甲方有权解除合同。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决