租赁餐厅承包人员配置.docx

租赁餐厅承包人员配置

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系方式：

乙方：（全称）

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有餐厅的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方餐厅进行经营，现经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、租赁范围及期限：

1.乙方租赁甲方的餐厅，位于（地址），总面积约为（面积），租赁期为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.租赁期间，乙方拥有餐厅的经营权，但不得改变餐厅的结构和用途，未经甲方同意，乙方不得转租或分租给第三方。

二、租金及支付方式：

1.乙方向甲方支付每月租金为人民币（金额），每（支付周期）支付一次。

2.乙方应在每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

三、人员配置：

1.乙方应按照甲方要求，配置合适数量的工作人员，确保餐厅的正常运营。

2.乙方负责为工作人员办理相关手续，并承担其工资、福利和社会保险等费用。

3.乙方应保证其工作人员遵守甲方的规章制度，不得有违法行为。

四、经营及管理：

1.乙方应按照甲方提供的经营计划和标准进行经营，确保餐厅服务质量。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.乙方应负责餐厅的日常维护和清洁，确保餐厅环境整洁。

五、维修及保养：

1.租赁期间，甲方负责对餐厅的物业进行维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

2.乙方应合理使用物业，发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

六、保险：

1.乙方应购买相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，确保餐厅的经营风险得到合理转移。

2.乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。

七、解除和终止：

1.租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

2.租赁期内，如乙方违法经营或从事其他损害甲方利益的行为，甲方有权解除本合同。

3.租赁期满，乙方应按照约定将餐厅交还给甲方。

八、争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.餐厅租赁合同

2.租金支付证明

3.人员配置清单

4.经营计划书

5.保险公司提供的保险单据

6.物业维修和保养记录

7.餐厅营业执照

8.员工劳动合同

9.消防安全检查报告

10.其他双方约定需提供的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。

2.乙方违法经营：违反国家法律法规进行的经营活动。

3.乙方未按约定配置人员：未按照合同规定的人数和职位配置工作人员。

4.乙方未按约定经营：未按照合同约定的经营计划和服务标准进行经营。

5.乙方未按约定维护和清洁餐厅：餐厅环境脏乱差，未及时进行清洁和维护。

6.乙方未购买相关保险：未按照合同约定购买火灾保险、责任保险等。

7.其他双方约定视为违约的行为。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租金：乙方支付给甲方的餐厅使用权费用。

3.租赁期限：合同约定的乙方使用餐厅的时间范围。

4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付的额外费用。

5.经营权：乙方在租赁期间对餐厅进行经营的权利。

6.维修和保养：甲方对餐厅物业进行维护和保养的行为。

7.保险：乙方为餐厅经营风险购买的保险。

8.违约行为：违反合同约定的一方行为。

9.解除合同：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

10.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.人员配置不足：乙方应及时招聘和培训人员，确保餐厅正常运营。

2.租金支付困难：乙方应合理规划财务，确保按时支付租金。

3.物业维修和保养问题：乙方应及时通知甲方，协调维修和保养事宜。

4.经营不善导致亏损：乙方应调整经营策略，提高餐厅盈利能力。

5.法律法规变化：双方应及时关注法律法规变化，调整合同内容。

6.保险理赔问题：乙方应与保险公司保持良好沟通，确保理赔顺利。

7.其他双方约定需解决的问题。

五、所有应用场景：

1.餐厅所有权人与经营者之间的租赁关系。

2.餐厅经营者因业务需要，对餐厅进行经营活动。

3.餐厅经营者与工作人员之间的劳动关系。

4.餐厅物业的维修和保养需求。