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建筑维修装修租赁合约
合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
第一条租赁范围和面积
1.1甲方同意出租给乙方的建筑物范围为:____________________(具体房间号或区域)。
1.2乙方租赁的面积为:____________________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合约租赁期限为:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为:每月人民币____元整(大写:____________________元整)。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条维修和装修
4.1乙方在租赁期间对租赁房屋进行维修、装修,应事先征得甲方书面同意,并按照甲方的要求进行。
4.2维修、装修费用由乙方承担。
4.3租赁期满后,如乙方按约退还房屋,甲方应将乙方支付的维修、装修费用全额退还乙方。
第五条权利和义务
5.1甲方权利和义务:
(1)保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住或使用条件;
(2)在租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常使用;
(3)租赁期满后,甲方应按照约定退还乙方押金及剩余租金。
5.2乙方权利和义务:
(1)按照约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途;
(2)妥善保管租赁房屋,确保房屋及人身安全;
(3)按时支付租金,履行合同约定的其他义务。
第六条押金
6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:____________________元整)。
6.2租赁期满后,乙方按照本合同约定退还房屋,甲方在确认房屋及设施完好无损后,将押金全额退还乙方。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。
7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.建筑物的所有权证明文件
2.乙方公司的营业执照副本
3.乙方公司的法定代表人身份证明
4.租赁合同的授权委托书(如有)
5.押金收据
6.房屋维修、装修方案及相关费用预算
7.房屋现状照片或视频资料
8.租金支付记录
9.房屋钥匙交付记录
10.房屋退还确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按照约定提供符合租赁条件的房屋
干涉乙方的正常使用
未能按照约定退还押金及剩余租金
2.乙方违约行为:
未能按照约定的用途使用租赁房屋
未能按时支付租金
擅自改变房屋结构和用途
未能妥善保管租赁房屋,导致房屋及人身安全受损
3.违约行为的认定:
依据双方签订的租赁合同内容进行认定
依据相关法律法规进行认定
通过双方协商一致进行认定
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。
6.维修、装修:指对租赁房屋进行必要的维护和装饰装修。
7.不可抗力:指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.
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