房屋及土地租赁合同参考范文(3篇).pdf

房屋及土地租赁合同参考范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为了充分开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济

发展，甲方农户自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据《中华人民共和

国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管

理措施》、《合同法》、《物权法》等相干法律法网规的规定，在平

等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立

本合同。

一、租赁土地用处

出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业、渔业）生产或

规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。

二、土地出租面积及方位

土地面积按实际丈量的面积为准，甲、乙双方认可的面积共亩，

座落在村。四周边界：东至，南至，西至，北至。

三、土地租赁期限

土地租期为年，从____年____月____日至____年____月____日

止。

土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，

协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补

偿费归土地所有者。

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四、土地租赁遵守的原则

（一）、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要

充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫

租赁。

（二）、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受

损的，乙方应当参照复耕所需费用（1____元/亩）缴纳复耕保证金。

租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种

条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取

土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。

（三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用

权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转

让给第三者。

（四）、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永

久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的

水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的

畅通。

五、土地租金及结算

租金支付措施及时间：乙方每年月份以支付现金方式一次性支付

给甲方。采用先交后租措施。

六、双方的权利责任

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1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，根据自身发展需要，经

上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建排

灌等水利设施，修建必须的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无

条件容许。甲方经上级批准，需征收、新建公路或其他公益设施，所

需乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方根据实际占用量协商调

减租地面积，并根据实际情况协商调剂土地租金。

2、甲方农户在政策规定领域内，经批准，需在乙方租地内新建农

用生活用房，经乙方容许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地

租金。但农户必须酌情补偿乙方的丧失（协商）。

3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各

种优惠政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正

常用工、购物、施工等。同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲

方。

4、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地社员同等候

遇。

5、乙方在生产施工或运输时不能影响甲方的正常生产及生活，对

由于乙方生产施工或运输不当造成的损坏，损失由乙方赔偿。同时，

甲方在不影响自身生产及生活的前提下，应提供给乙方施工运输方

便。

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七、在租地期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损

毁，乙方不承担赔偿责任。但因乙方生产经营用地到合同期满后由乙

方按国家《土地管理法》规定负责复耕。

八、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。

九、违约责任：本合同一经签字，双方必须共同遵守。

1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合

同，赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同，投资的建设设

施、设备在该土地上的一切，一律归甲方所有，同时负责土地的复

耕。

2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。