美发店与房东租房简单的合同范本(2024版).docx

美发店与房东租房简单的合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的额外规定

1.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。如因房屋存在违法情况导致乙方受到处罚或损失的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

2.乙方使用房屋的额外规定

2.1乙方不得将出租房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。如乙方违反规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

2.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。如乙方导致房屋及设施损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务的额外规定

1.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得损害甲方权益。

1.2乙方应在租赁期内按照约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

2.乙方提前解除合同的额外规定

2.1乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，应在一个月内将押金无息退还乙方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和权益

1.1第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同签订、租金支付、押金退还等事宜。

1.2第三方中介向甲方收取中介费，收费标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。中介费在乙方首次支付租金时扣除。

2.第三方中介的额外规定

2.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介提供的信息不实导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应责任。

2.2第三方中介在合同履行过程中，如出现纠纷，应积极协调解决。如因中介原因导致纠纷无法解决的，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.租赁合同解除证明

7.违约金支付证明

8.中介服务协议

9.中介费支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供出租房屋

未履行维修义务

提前解除合同未通知乙方

2.乙方违