大型商场场地租赁合同2024年通用.docx

大型商场场地租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有上述场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的场地，并按照约定的条款和条件使用该场地。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条场地描述

1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁场地仅限于__________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。

第四条费用承担

4.1甲方负责租赁场地的物业管理、维修、保养及安全保卫工作，相关费用由甲方承担。

4.2乙方负责租赁场地的水、电、网络等能源消耗费用，相关费用由乙方承担。

第五条使用及管理

5.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

5.2乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。

5.3乙方在租赁期间应确保场地的安全、卫生、整洁。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__________%支付滞纳金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2受影响方根据本合同约定不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在使用场地过程中不会因场地权属问题产生纠纷。若因场地权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应对租赁场地进行定期检查，确保场地设施完好，如发现安全隐患，应及时通知乙方并采取措施予以消除。因甲方原因导致乙方在使用场地过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取与租赁场地无关的费用。

1.4甲方在租赁期间不得随意提高租金，如因市场行情变化确需调整租金的，应提前一个月通知乙方，并协商解决。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。如乙方违反甲方的规章制度，甲方有权要求乙方改正，乙方应予以配合。

2.3乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分租金的违约金比例要求乙方支付滞纳金。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方、乙方及中介方应共同签署本合同，中介方负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的履行。

3.2中介方应保证其提供信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.3中介费用由甲方、乙方共同承担，具体分担比例在合同中另行约定。

3.4中介方在合同履行过程中不得干预甲乙双方的正常权益，如中介方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。

一、附件列表：

1.场地使用权证明

2.租赁场地现状照片

3.租金支付明细表

4.维修保养服务协议

5.安全保卫措施方案

6.乙方经营范围及资质证明

7.甲方管理制度及规定

8.租赁场地平面图

9.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定