办公楼房屋租赁合同范本.docx

房屋租赁协议

甲方：

法定代表人： 地址：

电话： 乙方：

法定代表人： 地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

2．房屋产权为甲方所有。第二条租期

租期为 年 月 日至 年 月 日。

租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金

房屋租金为每年 元，每半年付一次。

签订合同时乙方付给甲方押金 元，合同期满甲方退还乙方。

租期内未经协商一方不得变化租金。第四条甲方权利与义务

甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

甲方负担支付房屋物业费用。

甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。

第五条乙方权利与义务

乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7．租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8．租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争

议

部分外合同其他条款效力不受影响。

第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：

代表人签字： 代表人签字：

日期： 日期： 篇二：商务写字办公大楼

房屋租赁合同范文(2011)写字楼出租合同

（此合同具有法律效力）

甲方（出租方）： 地址：电话：乙方（承租方）：地址： 电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

3.3租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期交还；如出租方继续出租或出售，在同等条件下承租方有优先购买权；承租方有意继续承租的，应提前3个月向出租方提出书面申请，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。

4.4租赁期间，每月的：①电话费；②水费；③电费；④物业管理费；⑤上网费等费用，须由承租方自行支付。开户行：帐户名称：帐号：

4.4甲方收到乙方押金后，向乙方出具收据。五．履约保证金

履约保证金按壹个月租金标准收取。

在双方签订本租赁合同后，乙方应于年日前支付履约保证金（计：元即人民币：。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六．房屋装修

乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向甲方申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

七．甲方的权利及义务

甲方应于年日前将该房屋交付乙方使用。

甲方在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的