电梯前室装修合同.doc

一、承包范围：电梯前室、入户大堂、社区入户大堂（详见协议附件一装饰设计施工图纸）。

注：未签订承包协议前，甲乙双方要对施工图纸认定，对于临界及局部不明确之处，加上签写说明，便于以后分清施工责任。即乙方以此施工图纸作为施工工费价及施工内容依据。

二、承包方式：本工程实行包工部分包料的专业承包制。工程造价暂定价万元。

三、工程工期

1、开工日期_____年_______月_______日，竣工日期_____年______月________日。

第三条：工程价款和工程进度及结款方式（人民币）

1、协议签订生效后3个工作日，甲方支付协议暂定总价10%的预付款元；

2、工程按计划施工后，按工程进度提供工程款申请表，经甲方验收后支付已完毕工程量的60%工程款；

3、精装工程竣工，甲方工程验收合格后3日内支付至暂定工程款90%；

4.整体工程竣工验收合格支付至暂定工程款95%

5.剩余工程款5%为质量保修金，待竣工验收后期满两年时不计息一次性付清。6、双方约定:如变更施工内容、变更材料，必须签订变更联系单，由此产生的费用，单价套用报价单或双方拟定，按工程量计算。

7、施工中如有项目增长或规格型号、设备品种需要变动，双方必须签订补充协议，并由甲方负责开具施工变更令，告知施工工地负责人。增长项目的价款，必须在此项目施工前书面告知乙方。

第四条：材料供应（部分磁砖石材由甲方采购）

1、甲方提供的材料。甲方负责采购供应的材料应是符合设计规定的合格产品。甲方提供的材料准时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管。由于保管不妥导致损失的，由乙方负责补偿。

2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方批准，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方提供的材料、设备。乙方提供的材料，应提前7天告知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单规定的，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失由乙方负责。甲方不准时验收，应视作验收，但不免去乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。

第五条：工程质量及验收：

1、质量评估验收标准：合格

2、本工程平面布置，详图及施工图由甲方设计，由甲方提供图纸一式份。

3、甲方提供的材料不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方因素导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。

6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续。甲方不能按预约日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于认可。事后，若甲方规定复验，乙方应按规定办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天告知甲方验收，甲方在接到告知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件《工程质量验收单》）。假如甲方在规定期间内不能组织验收，须及时告知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应认可原验收日期作为竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

8、工程保修期贰年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期贰年，从竣工验收签章之日起算。

第六条：有关安全生产和防火的约定：

一、乙方在施工中应采用必要的安全防护和消防措施，保障作业人员安全，防止相邻建筑的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和补偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和补偿。

二、不可抗力发生后，乙方应迅速采用措施，尽量减少损失，并按协议条款约定的时间向甲方报告灾害情况和清理、修复的费用，甲方应对灾害解决提供必要的条件。不可抗力发生的费用损害由双方分别承担：1、工程的自身损害由甲方承担。2、人员伤亡由所属单位负责，并承担相应的费用。