艺术家聚落平房租赁协议.docx

艺术家聚落平房租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物业

1.1本协议所称租赁物业是指甲方拥有的位于____________的平房物业，具体面积为______平方米。

1.2乙方租赁的物业仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，租金每______个月支付一次。

3.2乙方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的______%。

6.2甲方应在收到乙方提前解除合同通知后______个工作日内，与乙方协商确定提前解除合同的事宜。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物业或未按时维修保养的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

____________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

____________年________月________日

一、附件列表：

1.租赁物业的相关证件

2.乙方艺术工作室的营业执照

3.乙方的身份证明文件

4.租赁物业的图片或视频资料

5.维修和保养记录

6.租金支付记录

7.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业或未按时维修保养的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的物业的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业损坏问题，应及时通知甲方，并协商解决。

2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，并按时支付租金。

3.遇到提前解除合同问题，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

4.遇到争议解决问题，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.艺术家租赁平房作为工作室使用。

2.租赁期限为一年，租金每月支付。

3.乙方需按照约定使用租赁物业，不得用于违法活