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一、违建举报没用怎么办

发现违建，可以先获取关健证据，然后，可以行向主管部门城管局举报，若不能得到重

视，才采用网络媒体，也可以向中纪委网站直接举报。市民如果发现违建，可以拨打12319

城建服务热线举报。在收到举报后，属地城管部门在12天内就能查处有没有违建，慢也就

34天。城管部门对违建的办案周期一般为45天。不过，接下来还需要把对违建的处理调查

方案报知多个部门，并且征求规划部门的意见，才能进行拆除等事宜。未经规划、国土资源、

城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑，违反了《规划法》、《城市管理条例》

等法律、法规、规章。

违建举报没用怎么办

二、违建有哪些类型

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

2、不按申请审批通过的设计图纸施工的建筑。

3、未经通报批准，而擅自改建、加建的建筑。

4、农村经济组织的非农业建设用地或村民自用宅基地进行非法的建房。

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准

的建筑。

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

7、逾期未拆除的临时建筑。

8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

三、对违法建筑的处理方式有哪些

（一）罚款

对于当事人所建的违建可以采取改正措施来消除对规划实施的影响，处建设工程造价5%

以上10%以下的罚款。适用罚款的处罚方法。

1、处以罚款的前提条件

《城乡规划法》规定的罚款的前提条件是“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”，

具体到每一处违法建筑或每一个个案，对每一个违法当事人的处罚都是有所不同的。

（1）有“规划”

（2）“规划”要合法

（3）正确把握“能否消除影响”这个关键

2、罚款的数额

《城乡规划法》规定的罚款数额有两个标准，一个是单独适用罚款的数额标准为：工程

造价的5%到10%，一个是处罚款的数额标准为：工程造价的10%以下。

（二）限期拆除

违建当事人所建的违建，若无法采取改正措施消除影响，就限期拆除。要正确适用限期

拆除的处罚方式。

1、限期拆除的前提条件。

《城乡规划法》规定的限期拆除的前提条件是“无法采取改正措施消除影响的，限期拆

除”。

掌握三个原则：

（1）要有规划。

（2）规划要合法。

（3）正确把握“能否消除影响”这个关键，能消除影响的可以处以罚款，不能消除影

响的要限期拆除。

2、限期拆除的执行

（1）根据现行的法律，限期拆除的执行一般是自行拆除和强制拆除，而强制拆除又可

分为司法强制和行政强制两种。

（2）自行拆除,是指行政机关对于当事人下达行政处罚决定后，当事人要在规定的期限

内，按照处罚决定确定的方式自行拆除违法建筑。

（3）强制拆除,是指行政机关对当事人下达行政处罚决定后，当事人若是拒绝旅行拆除

义务，可以由行政机关或人民法院强制拆除。行政机关提出执行申请后再由人民法院决定并

组织强行拆除的，称为司法强制;由行政机关决定并组织强行拆除的，称为行政强制。

3、行政强制拆除

在《城乡规划法》第六十八条规定了采取行政强制拆除措施必须具备的法定条件和必须

遵守的法定程序。

法定条件包括：行政机关作出责令停止建设或者限期拆除的决定;当事人不停止建设或

者逾期不拆除违法建筑。

法定程序是：“由县级以上地方人民政府责成有关职能部门采取强制拆除措施”，这项规

定比较原则。s