买房卖房合同模板.docx

买房卖房合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、装修情况等）

1.2房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（详细描述支付方式，如首付、贷款、分期支付等）

2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关证件。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间应在签订本合同之日起____个月内。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋或相关证件的，应向乙方支付购房款总价____%的违约金。

4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总价____%的违约金。

4.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋或相关证件，认定为违约行为。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款，认定为违约行为。

3.一方违反本合同其他约定，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地的使用权，用于建设、经营等目的。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移给他人的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋及相关证件。

解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及相关证件；如甲方违约，乙方有权要求支付违约金，并可要求继续履行合同。

2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款；如乙方违约，甲方有权要求支付违约金，并可要求继续履行合同。

3.问题：过户手续办理过程中出现异议。

解决办法：甲乙双方应共同办理过户手续，如出现异议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.甲乙双方明确双方权利和义务，达成购房协议。

4.甲乙双方签订购房合同，并按照合同约定履行各自义务。

5.甲乙双方办理房屋过户手续，完成房屋所有权转移。