商铺租赁合同中介版.doc

协议编号：（-年月-铺号）

商铺租赁协议

甲方（租赁方）：

乙方（承租方）：

丙方（中介方）

租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（中介方）：

根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本协议，以资信守。

租赁物业及用途

甲方将位于??租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。??

该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本协议签署时已对该商铺状况进行具体了解，批准按本协议约定条件承租商铺。

租赁期限

该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止。

交付

双方签署本协议并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件）进行交接，并对其核对后签字确认。

乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

租金及相关费用

甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（涉及实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。

租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：

年月日至年月日，租金单价为元/月，即租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。

租金按月/年（指公历月）计算，乙方须于每月/年月前以钞票或银行转帐方式将当月/年租金支付至甲方指定的如下帐户：

甲方开户银行：

户名：

帐号：

甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式告知乙方，并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。

中介费元由承担。协议签字生效，视作中介成功，中介方合法取得佣金，日后双方发生变更，中介佣金不作退回。

以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

乙方于签署本协议时预付初次租金，初次租金为约定计租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为元/月/平方米（不含税），合计为（大写）元整；管理费自年月日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。

乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位规定期间交付，乙方拒交或逾期交付的按本协议逾期交付租金违约条款解决。

租赁保证金

保证金，双方签订本协议当天，乙方须以转账或钞票的形式支付两个月租金总额合计人民币（大写）：元整（￥:）给甲方作为租赁保证金。

在协议终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清协议约定各项费用及按协议约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

物业管理

乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。

乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。

该商铺的安全防火责任由乙方负责。

装修和改建

乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。

乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方批准，同时取得政府有关部门许可（如有法律规定）后方可进行，费用由乙方承担。

乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方批准乙方装修方案，并不代表其批准对该装修方案产生的任何纠