梨园承包合同签订方式.docx

梨园承包合同签订方式

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条承包范围与期限

1.1承包范围：园区内所有果树及其附属设施。

1.2承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条承包费用

2.1乙方应向甲方支付承包金共计人民币____元（大写：_________________________元整），按年支付。

2.2乙方支付承包金的方式为：每年__月__日前支付当年承包金。

第三条承包方的权利与义务

3.1承包方权利：

（1）在承包期内，享有园区内果树的收益权。

（2）有权对园区进行合理规划、经营和管理。

（3）有权要求甲方提供必要的农业生产资料和技术支持。

3.2承包方义务：

（1）按约定支付承包金。

（2）合理使用园区，保证果树生长良好，不得擅自改变园区用途。

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行合同，确保合同条款得到遵守。

（2）要求乙方按约定支付承包金。

4.2甲方义务：

（1）提供园区内的基础设施，如道路、水源等。

（2）提供必要的农业生产资料和技术支持。

（3）保障乙方在园区内的安全，维护园区内的治安秩序。

第五条合同的变更与解除

5.1双方同意，合同变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同。

5.3如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.梨园承包合同签订方式

2.承包方详细信息表

3.甲方详细信息表

4.园区现状评估报告

5.农业生产资料和技术支持清单

6.园区基础设施提供证明

7.合同变更与解除协议书

8.违约责任赔偿计算公式

9.争议解决方式说明

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付承包金

2.乙方擅自改变园区用途

3.乙方未合理使用园区，导致果树生长不良

4.甲方未提供约定的基础设施或农业生产资料

5.甲方未提供必要的技术支持或安全保障

6.甲方无故解除或变更合同

7.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.承包金：乙方为获得园区承包权而支付给甲方的费用。

2.园区：指甲方拥有经营权和管理权的梨园。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包金支付问题：如乙方延迟支付，甲方可提醒乙方按时支付，必要时可协商延期支付或采取法律手段追讨。

2.园区用途变更问题：乙方擅自改变园区用途时，甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。

3.果树生长管理问题：乙方未合理管理导致果树生长不良，甲方有权要求乙方改进管理方式，必要时可提供技术支持。

4.基础设施提供问题：如甲方未按约定提供基础设施，乙方可要求甲方尽快提供，必要时可协商解决或采取法律手段。

5.技术支持问题：如甲方未提供约定技术支持，乙方可要求甲方提供，必要时可协商解决或采取法律手段。

6.合同变更与解除问题：如甲方无故要求变更或解除合同，乙方有权拒绝，并可要求甲方承担违约责任。

7.争议解决问题：如双方协商不成，乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有梨园经营权和管理权，希望将园区承包给乙方经营。

2.乙方有意承包园区，并具备相应的农业生产能力和经验。

3.双方希望通过签订合同明确各自权利义务，确保合同顺利履行。

4.双方在合同履行过程中遇到问题，需要明确违约行为及认定。

5.双方在合同执行过程中产生争议，需要明确争议解决方式。

6.双方需要了解合同涉及的法律名词及解