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二手房购房合同协议模板2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】。

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.3房屋性质：该房屋为【住宅】【非住宅】。

1.4土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.5土地使用权性质：【国有土地使用权】【集体土地使用权】。

第二条房屋购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括：

（1）房屋成交价：【成交价】。

（2）契税：【契税】。

（3）房屋交易手续费：【交易手续费】。

（4）其他：【其他】。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付购房款【比例】%。

3.2乙方剩余购房款【比例】%，在办理房屋过户手续过程中，待不动产登记中心通知后【天数】内支付给甲方。

3.3乙方支付购房款后，甲方应当出具相应的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方】【乙方】承担。

4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【比例】%。

5.2本合同履行过程中，如遇政策调整，导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（盖章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日

特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写完整。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明：

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及第三方中介办理房屋过户手续，提供所需证件及相关资料，确保过户过程顺利进行。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

1.4甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明：

2.1乙方义务：乙方应按照合同约定支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付逾期付款的违约金。

2.2乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并提供相关证件及资料。

2.3乙方声明：乙方保证其提供的购房款来源合法，如因购房款来源问题导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。

2.4乙方要求：乙方有权要求甲方在过户完成后，协助办理房屋产权转移手续，并提供必要的帮助。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明：

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产交易服务，包括房屋价格评估、交易流程咨询、办理过户手续等。

3.2第三方中介权利：第三方中介有权根据合同约定，收取中介费用。

3.3第三方中介责任：第三方中介应对甲方和乙方提供的房屋及购房款信息进行核实，确保交易双方的合法权益。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。

3.4第三方中介服务范围：第三方中介应提供从合同签订到过户完成的全过程服务，确保交易顺利进行。

3.5第三方中介声明：第三方中介保证其提供的服务符合法律法规要求，如因第三方中介服务问题导致合同无效，第三方中介应承担相应法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同副本

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续办理相关文件

6.房屋质量检测报告

7.房屋评估报告

8.交易过程中的通信记录

9.第三方中介服务协议

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定时