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房产抵押与贷款责任与权益协议
合同编号:__________
甲方(抵押人):
乙方(贷款人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等
相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则
,就甲方将其房产抵押给乙方进行贷款事宜,达成如下协议:
一、抵押房产基本情况
1.甲方将其名下的位于____________________(房产地址)的房
产抵押给乙方,房产证号:____________________。
2.该房产面积为____平方米,房屋结构____,建筑用途____,产
权清晰,无任何争议。
3.甲方保证对该房产享有完全的处置权,未设任何抵押、租赁等
权利限制。
二、贷款金额、用途及还款方式
1.乙方同意向甲方贷款人民币____元(大写:
____________________元整),用于____(贷款用途)。
2.贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
。
3.甲方应按照乙方的要求,采用等额本息还款方式进行还款,具
体还款计划如下:
(1)每月还款金额:人民币____元(大写:
____________________元整)。
(2)还款银行:____________________银行。
(3)还款账户:____________________。
三、抵押担保及权益
1.甲方将上述房产抵押给乙方,作为本次贷款的担保。
2.甲方在贷款期间不得转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押
房产,未经乙方书面同意,甲方不得在该房产上设定新的权利负担。
3.甲方如按时还款,乙方应在贷款到期后办理抵押权注销手续,
解除对抵押房产的抵押权。
4.甲方如逾期还款,乙方有权依法行使抵押权,包括但不限于拍
卖、变卖抵押房产,并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。
四、违约责任
1.甲方未按约定用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并有权
要求甲方支付违约金。
2.甲方未按约定还款,乙方有权依法行使抵押权,并有权要求甲
方支付违约金、损害赔偿金等。
3.乙方未按约定时间办理贷款手续,甲方有权解除本协议,并要
求乙方承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成
的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(抵押人):
乙方(贷款人):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方房产证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.贷款申请表
4.还款计划表
5.抵押房产评估报告
6.合同双方签字页
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定用途使用贷款:甲方未按照约定的贷款用途使用
贷款,即构成违约。
2.甲方未按约定还款:甲方未按照约定的还款方式和时间进行还
款,即构成违约。
3.乙方未按约定时间办理贷款手续:乙方未按照约定的时间完成
贷款办理手续,即构成违约。
三、法律名词及解释:
1.抵押人:指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。
2.贷款人:指向他人提供贷款的金融机构或者其他单位。
3.抵押权:指债权人依法对债务人或者第三人的财产享有的担保
物权。
4.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相同金额的贷款本息,
其中贷款本金逐月递减,利息逐月递减的还款方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方房产信息不实:解决办法:重新进行房产评估,并根据实
际情况调整贷款金额和还款计划。
2.乙方贷款手续办理缓慢:解决办法:乙方应优化贷款手续办理
流程,提高办理效率。
3.甲方逾期还款:解决办法:乙方有权依法行使抵押权,包括但
不限于拍卖、变卖抵押房产,并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿
金等。
五、所有应用场景:
1.个人购房贷款:个人将其名下
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