门面租赁合同要目汇总.docx

门面租赁合同要目汇总

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方经营使用，乙方愿意承租上述门面房，双方经协商一致，特订立本门面租赁合同，共同遵照执行。

第一条租赁门面

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租的门面房仅限于__________（经营范围）使用，乙方不得擅自改变门面房的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对门面房享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责对门面房进行定期维修和保养，确保门面房的安全和正常使用。如因甲方原因导致门面房损坏，甲方应承担修复费用。

4.3甲方应保证门面房的水、电、燃气等公共设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权在租赁期间使用和经营门面房，但不得擅自改变门面房的结构和用途。

5.2乙方应按照甲方要求，合理使用门面房及相关设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金的，双方均有权解除本合同，并要求对方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.门面租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.门面房房产证复印件

5.门面房现状照片

6.租赁押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付门面房

未履行对门面房设施的维修和保养义务

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

擅自改变门面房结构和用途

未合理使用门面房及相关设施，导致损坏

3.违约行为认定：

双方签字（或盖章）的合同文本为凭据

双方协商一致的书面协议为依据

当地法律法规规定的违约行为标准

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租用门面房进行经营活动的个人或单位。

3.租赁期限：指合同规定的乙方使用门面房的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面房使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.门面房设施故障：

及时通知甲方

甲方应在规定时间内修复或提供替代方案

2.租金支付纠纷：

核对支付记录

双方协商解决，或请求第三方调解

3.经营活动受限：

提出书面异议

请求甲方提供书面解释，或寻求法律帮助

4.租赁期满后的续约问题：

提前一个月通知甲方

双方协商新的租赁条款，并签订新的合同

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心柜