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2024版以房抵工程款协议书
合同编号:__________
一、甲方(债务人)信息:
1.名称(全称):__________
2.注册地址:__________
3.法定代表人(或负责人):__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
6.银行账户信息:__________
二、乙方(债权人)信息:
1.名称(全称):__________
2.注册地址:__________
3.法定代表人(或负责人):__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
6.银行账户信息:__________
鉴于:
1.甲方因__________(注明原因)欠乙方工程款人民币__________元(大写:__________元整),甲方尚未偿还。
2.甲方愿意以其名下的房产(房产证编号:__________,房产地址:__________)作为抵债资产,用于抵偿上述工程款。
3.乙方同意接受甲方的房产抵债,并同意按照本协议的约定办理相关手续。
现双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条房产基本情况
1.1甲方保证所提供的房产真实有效,无任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等法律问题。
1.2甲方应向乙方提供房产证等相关证明材料,乙方有权要求第三方机构对房产进行评估。
1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续,确保乙方能够合法取得房产所有权。
第二条抵债金额及支付方式
2.1本协议项下的抵债金额为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.2甲方应在本协议签订之日起______个工作日内,将房产过户至乙方名下。过户完成后,乙方放弃对甲方的工程款追偿权。
2.3乙方同意在房产过户手续办理完毕后,向甲方支付人民币__________元(大写:__________元整)作为购房款。
第三条房产过户及交付
3.1甲方应承担房产过户所产生的全部费用,包括但不限于税费、手续费等。
3.2甲方应在过户手续办理完毕后,将房产交付给乙方。交付时,甲方应保证房产处于正常使用状态,无任何瑕疵。
3.3乙方应按照本协议约定的金额支付购房款,支付后视为乙方取得房产所有权。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议项下抵债金额的______%。
4.2若甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系、债务抵押等法律问题,导致乙方无法取得房产所有权的,甲方应承担由此产生的一切法律责任,并向乙方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。
甲方(债务人):__________
乙方(债权人):__________
签订日期:______年______月______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方额外承诺:
甲方承诺在房产过户给乙方后,继续承担该房产物业管理费、维修基金等费用,直至乙方正式入住。
条款说明:此条款旨在保障乙方在入住前,甲方不拖欠物业管理费等费用,确保乙方入住后能顺利享受物业服务。
2.房产交易时间承诺:
甲方承诺在最短时间内完成房产过户手续,如因甲方原因导致过户时间延误,甲方应承担相应的违约责任。
条款说明:此条款旨在明确甲方在房产交易过程中的时间承诺,确保乙方利益不受损失。
3.房产质量保证:
甲方保证房产不存在重大质量问题,如房产存在隐蔽工程质量问题,甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。
条款说明:此条款旨在保障乙方在购买房产后的居住质量,避免因房产质量问题导致的损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款的期限:
乙方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内,向甲方支付购房款。
条款说明:此条款明确了乙方支付购房款的时间限制,确保甲方在过户完成后能够及时收到房款。
2.乙方对房产的inspection权:
乙方有权在房产过户前对房产进行inspection,如发现房产存在重大质量问题,乙方有权拒绝接受房产。
条款说明:此条款赋予了乙方在购买房产前的inspection权,确保乙方在购买前对房产状况有清晰了解。
3.乙方对甲方履行合同的监督权:
乙方有权对甲方履行合同的过程进行监督,如发现甲方有任何违约行为,乙方有权要求甲方承担违约责任。
条款说明:此条款旨在保障乙
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