国际知名移动支付公司租赁违约.docx

国际知名移动支付公司租赁违约

合同编号：__________

合同方信息：

甲方：（填写甲方全称）

乙方：（填写乙方全称）

鉴于甲方为国际知名移动支付公司，乙方为提供租赁服务的公司，甲乙双方经友好协商，就甲方租赁乙方物业事宜达成一致，签订本合同。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方租赁乙方位于（填写物业地址）的物业，建筑面积为（填写面积）平方米。

1.2甲方租赁该物业用于（填写租赁用途），包括但不限于办公、研发、展示等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（填写开始日期）至（填写结束日期），共计（填写租赁月数）个月。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1甲方应按月支付租金，租金为每月（填写租金金额）元。

3.2甲方支付租金的方式为（填写支付方式，如银行转账、现金等）。

3.3甲方应在每月（填写日期）前支付当月租金。

第四条押金

4.1甲方应在签订本合同时支付押金，押金金额为（填写押金金额）元。

4.2租赁期满后，甲方按照本合同约定将物业交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，将押金无息退还甲方。

第五条甲方义务

5.1甲方应合理使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得损坏物业设施。

5.2甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得从事违法活动。

5.3甲方应在租赁期内按照约定支付租金和押金。

第六条乙方义务

6.1乙方应保证租赁物业的安全、合法使用，确保物业设施正常运行。

6.2乙方应在租赁期内提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、维修等。

6.3乙方应在租赁期满后按照约定退还押金。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为（填写违约金金额）元。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为（填写违约金金额）元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.甲方公司营业执照复印件

3.乙方公司营业执照复印件

4.物业地址证明文件

5.租赁用途说明文件

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.物业服务协议

9.甲方违约金支付证明文件

10.乙方违约金支付证明文件

11.争议解决法院授权书

12.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违反租赁用途约定，未经乙方同意擅自改变物业用途。

2.甲方未按约定时间支付租金或押金。

3.甲方未遵守物业管理规定，导致物业损坏或公共秩序混乱。

4.乙方未保证租赁物业的安全和合法使用。

5.乙方未在租赁期满后按约定退还押金。

6.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指国际知名移动支付公司。

2.乙方：指提供租赁服务的公司。

3.租赁物业：指乙方提供的用于租赁的物业。

4.租金：指甲方按月支付给乙方的租赁费用。

5.押金：指甲方支付给乙方的租赁保证金。

6.租赁期限：指甲方租赁乙方物业的期限。

7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

8.物业管理规定：指乙方制定并执行的物业管理制度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付租金：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方可依法要求甲方支付违约金。

2.甲方擅自改变租赁用途：乙方有权要求甲方恢复物业原状，并要求甲方支付违约金。

3.甲方损坏物业设施：乙方有权要求甲方赔偿损失。

4.乙方未保证物业安全：甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。

5.乙方未按约定退还押金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法要求乙方返还押金。

6.争议解决：双方可先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

本合同适用于国际知名移动支付公司租赁乙方提供物业的场景，包括但不限于办公、研发、展示等用途。合同双方应严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺利进行。