道路施工期间临时用地租赁.docx

道路施工期间临时用地租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其临时用地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付当月租金。

2.3租金支付账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

三、甲方的权利和义务

3.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，确保乙方能够正常使用租赁土地。

3.2甲方应保证租赁土地的使用符合国家法律法规及政策规定，不得擅自改变土地用途。

3.3甲方应在租赁期内负责土地的维护和管理，确保土地的安全和完整。

3.4甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各项手续。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方应按约定支付租金，不得迟延支付。

4.2乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地的结构和功能。

4.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规及政策规定，不得从事违法活动。

4.4乙方应在租赁期结束后，按照甲方的要求将土地恢复原状，交还给甲方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁土地权属证明

2.租赁土地现状照片

3.租赁土地规划许可证

4.租金支付凭证

5.租赁土地使用申请表

6.租赁土地变更用途申请表

7.租赁土地回收证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，视为违约。

2.甲方未保证租赁土地的使用符合国家法律法规及政策规定，视为违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理与租赁土地相关的各项手续，视为违约。

4.乙方未按约定支付租金，视为违约。

5.乙方未合理使用租赁土地，擅自改变土地用途或损害土地结构及功能，视为违约。

6.乙方未在租赁期结束后按照甲方要求将土地恢复原状并交还给甲方，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指甲方，拥有租赁土地使用权并出租给乙方使用的当事人。

2.承租方：指乙方，租赁甲方土地并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定租赁土地使用的起始和终止时间。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方擅自改变土地用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并有权解除合同。

3.问题：土地使用权争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.道路施工期间需要临时使用相邻土地。

2.建设临时设施，如工地办公室、材料仓库等。

3.进行土地平整，搭建临时施工平台。

4.存放施工机械设备、材料等。

5.施工期间的道路通行权。

6.施工完成后，土地的恢复和交还。