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餐厅租赁承包合同和解

合同编号：__________

餐厅租赁承包合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方相当于租金的1%的违约金。

2.3乙方支付租金期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

三、经营范围及条件

3.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及餐厅所在地的相关规定，不得经营违法项目和危险项目。

3.2乙方应在经营过程中，确保餐厅的食品安全、卫生和服务质量，不得出现食品安全事故和重大服务质量问题。

3.3乙方应在租赁期间，按照甲方的要求进行装修、改造和设备更新，以确保餐厅的正常运营。

四、合同的解除和终止

4.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离餐厅。

4.2在租赁期内，如乙方经营过程中出现重大违法行为，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离餐厅。

4.3租赁期满后，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额双方协商确定。

5.2若乙方提前终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

餐厅租赁承包合同和解协议

一、和解协议的成立

1.1本和解协议是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，自愿达成的。

1.2本和解协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

二、和解内容

2.1甲方同意将原合同中的租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，自调整之日起执行。

2.2乙方同意在经营过程中，遵守我国法律法规及餐厅所在地的相关规定，确保餐厅的食品安全、卫生和服务质量。

2.3甲方同意在租赁期间，按照乙方的合理要求进行装修、改造和设备更新。

2.4双方同意在本和解协议生效后，原合同继续有效，双方应严格按照原合同和本和解协议的约定履行各自的权利和义务。

三、违约责任

3.1任何一方违反本和解协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额双方协商确定。

四、其他约定

4.1本和解协议一式两份，甲乙双方

一、附件列表：

1.餐厅租赁承包合同

2.餐厅租赁承包合同和解协议

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.餐厅房产证复印件

8.餐厅租赁承包合同相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方经营过程中出现重大违法行为，视为违约。

3.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。

4.甲方未按约定履行维修、保养义务，视为违约。

5.双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的一方。

2.承包方：指承租出租方餐厅并进行经营的一方。

3.租金：指承包方支付给出租方的餐厅使用权费用。

4.租赁期限：指承包方使用餐厅的时间段。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提前终止合同，并要求乙方立即搬离餐厅。

2.经营违法行为：如乙方经营过程中出现重大违法行为，甲方可以提前终止合同，并要求乙方立即搬离餐厅。

3.维修、保养义务：如甲方未按约定履行维修、保养义务，乙方可以要求甲方履行义务，或支付相应的赔偿金