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住房质量保障书

合同编号：__________

住房质量保障书

1.名称（全称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

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第一条住房质量标准

1.1本项目住房的建筑质量应符合国家及行业相关标准和要求，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）、《住宅建筑规范》（GB503682005）等。

1.2本项目住房的使用功能应符合设计文件和合同约定的要求，包括但不限于面积、布局、装修、设备等方面。

1.3本项目住房的防水、保温、隔热、隔音等性能应符合国家及行业相关标准和要求。

第二条质量保修期限和范围

2.1本项目住房的质量保修期限自交付之日起计算，期限为______年。

2.2质量保修范围包括但不限于：

（1）主体结构：包括墙体、梁、板、柱、基础等；

（2）屋面及防水层：包括屋顶、地下室、卫生间等部位的防水层；

（3）给排水系统：包括给水、排水、中水、消防等管道及附件；

（4）供电系统：包括电线、电缆、配电箱、开关等；

（5）供暖及空调系统：包括供暖、空调设备及管道；

（6）室内装修：包括墙面、地面、天棚、门窗等；

（7）设备及设施：包括电梯、消防设施、给排水设备、供暖设备等。

第三条质量保修服务

3.1乙方应在交付住房时向甲方提供完整的住房质量保证书和产品合格证。

3.2乙方应按国家及行业标准提供住房质量保修服务，确保甲方在保修期内享受合格的住房质量。

3.3甲方在发现住房质量问题后，应尽快通知乙方，乙方应在接到通知后______小时内派员前往现场进行核实和处理。

3.4乙方对甲方提出的质量问题应在______日内提出解决方案，并按约定时间完成维修。如涉及结构安全的问题，乙方应立即采取措施，确保甲方人身和财产安全。

3.5甲方对乙方的维修质量如有异议，乙方应重新进行维修，直至甲方满意。

第四条质量保修费用

4.1在保修期内，因乙方原因导致住房出现质量问题，乙方应承担维修费用。

4.2因甲方使用不当、擅自改动住房结构或设备造成的问题，乙方不承担维修费用。

4.3质量保修费用包括但不限于维修材料费、维修人工费、交通费等。

第五条违约责任

5.1乙方未按本保障书约定提供质量保修服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2甲方未按本保障书约定履行通知、配合等义务，导致乙方无法正常提供质量保修服务，甲方应承担相应责任。

第六条争议解决

6.1本保障书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本保障书签订后，双方应严格遵守国家相关法律法规，共同维护双方的合法权益。

第七条其他约定

7.1本保障书一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本保障书的修改、补充应采用书面形式，经甲、乙双方签字或盖章后生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.住房质量保证书

2.产品合格证

3.设计文件

4.合同约定

5.国家及行业相关标准和要求

二、违约行为及认定：

1.乙方未按本保障书约定提供质量保修服务

2.甲方未按本保障书约定履行通知、配合等义务

3.乙方未按约定时间完成维修或维修质量未达到甲方满意

4.乙方未按约定承担维修费用

5.乙方未按本保障书约定履行质量保修义务的其他情形

三、法律名词及解释：

1.主体结构：指建筑物的墙体、梁、板、柱、基础等主要承重构件。

2.质量保修期限：指自交付住房之日起计算的保修时间期限。

3.质量保修范围：指住房建设过程中涉及到的各个系统和设施的保修范围。

4.质量保修服务：指乙方按照约定和国家及行业标准为甲方提供的住房质量保修服务。

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方在保修期内发现住房质量问题，但乙方未能在约定时间内派员前往现场核实和处理。

解决办法：甲方应尽快通知其他具有维修资质的单位进行维修，并将维修费用和损失向乙方追偿。

2.问题：乙方维修质量未达到甲方满意。

解决办法：甲方可以要求