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茶园租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

一、茶园租赁

1.租赁范围：甲方同意将茶园（具体面积、位置详见附件）租赁给乙方使用。

2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.租金：乙方每年向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为茶园租赁费用。租金每______年调整一次，调整方式为双方协商确定。

4.交付日期：甲方应在本协议签订后______个工作日内将茶园交付给乙方使用。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用和经营茶园，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应妥善保管茶园内的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

3.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将茶园恢复原状，交还给甲方。

4.乙方不得将茶园转租、转让或抵押给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本协议。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应保证茶园的权属清晰，不得有任何权属纠纷。

2.甲方应保证茶园在租赁期间符合乙方种植和经营的要求，如茶园内设施设备不足或损坏，甲方应负责及时补充和维修。

3.甲方应协助乙方办理茶园所需的相关证照和手续。

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入茶园。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如甲方未按约定时间交付茶园，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.茶园租赁合同主体信息表

2.茶园地理位置及相关设施设备清单

3.茶叶种植及经营所需相关证照和手续

4.茶园租赁费用支付凭证

5.茶园交付和使用情况记录

6.茶园租赁期限调整协议

7.茶园恢复原状及交还证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付茶园：延迟交付违约金计算，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按约定时间支付租金：视为违约，甲方有权解除合同。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押茶园：视为违约，甲方有权解除合同。

4.甲方未保证茶园权属清晰，出现权属纠纷：甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.甲方未保证茶园符合乙方种植和经营要求：甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指茶园的所有者或有权处分人，负责将茶园租赁给乙方。

2.承租方：指租赁茶园并进行茶叶种植和经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁茶园的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的茶园使用费用。

5.违约金：指一方违约时，根据约定向对方支付的赔偿金。

6.茶园交付：指甲方将茶园及配套设施设备完整无损地移交给乙方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.茶园设施设备不足或损坏：甲方应及时补充和维修，确保茶园符合乙方种植和经营要求。

2.茶园权属纠纷：甲方应保证茶园权属清晰，如出现纠纷，甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方转租、转让或抵押茶园：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.法律法规变化：双方应遵循新的法