民宅商用租赁合同4篇.docxVIP

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民宅商用租赁合同4篇

篇1

民宅商用租赁合同

一、出租方:(以下简称“甲方”)

甲方:__________(出租方名称)

联系地址:__________(出租方地址)

联系电话:__________(出租方电话)

二、承租方:(以下简称“乙方”)

乙方:__________(承租方名称)

联系地址:__________(承租方地址)

联系电话:__________(承租方电话)

三、租赁房屋

1.出租方同意将其拥有的位于__________(具体地址)的房屋租给承租方,作为商用场所使用。

2.租赁期限为__________年(月)(以下简称“租赁期”),自__________年月日起至__________年月日止。

四、租金及付款方式

1.乙方同意按照每月租金为__________元人民币的价格支付租金,租金支付方式为______________(具体付款方式)。

2.租金支付日为每月的__________日,逾期支付的,甲方有权要求乙方支付违约金。

3.本合同履行期间,如涉及政府出台的相关税收规定,租金支付方式与数额需根据相关法规作相应调整。

五、保证金

1.乙方同意在签订本合同之日起,支付给甲方相当于三个月租金的保证金,作为履行合同的担保。

2.在乙方按本合同规定退租并归还房屋,经甲方验收合格后,保证金应当按实际使用情况返回给乙方。

3.乙方在租期满或提前终止合同的情况下,未按约定退还房屋,甲方有权扣除保证金用于修缮房屋。

六、使用权

1.乙方拥有在租期内独占使用所租房屋的使用权。

2.乙方在使用房屋时应当注意保护房屋设施,并确保不进行违法违规的活动。

七、房屋维护及装修

1.甲方应当保证所出租房屋的结构完整,使用功能正常。

2.乙方在使用房屋时,如有装修需求,应当提前向甲方申请,并经甲方同意后进行装修。

3.乙方进行装修应当遵守相关法律法规,不得影响房屋结构和居住环境。

八、违约责任

1.乙方未按合同约定支付租金或违反其他合同约定的,视为违约,甲方有权要求乙方支付违约金,并保留解除合同的权利。

2.某方未按合同约定支付保证金或提前终止合同的,保证金将不予退还。

九、合同变更及解除

1.双方协商一致可以对本合同内容进行修改,应书面协议签署。

2.在租期内,如遇不可抗力事件导致无法继续履行合同的,双方可以协商解除合同,无需承担违约责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,应向所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜,双方可以书面协商解决。

出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________

签字:_______________签字:_______________

日期:_______________日期:_______________

篇2

民宅商用租赁合同

一、出租方(甲方):(出租人名称、住所)。

二、承租方(乙方):(承租人名称、住所)。

三、租赁物件:出租方将其所有权拥有的位(详细地址)商用/民宅用房屋指定出租给承租方使用。

四、租赁期限:本租赁合同为期(具体时间,如一年、两年等),自(日期)至(日期)止。承租方违反本合同约定的,出租方可单方面解除合同。

五、租金及支付方式:每(月/年)租金为(具体金额),自租赁期限开始之日起每(月/季/年)(具体时间)一次性支付,迟付者出租方有权解除合同。

六、租赁用途:承租方仅可将租赁物件用于商用/民宅居住,不得擅自改变用途,因承租方使用不当导致的任何法律责任由承租方承担。

七、物业维护及保养:承租方在使用租赁物件期间,应当注意对租赁物件进行合理的维护和保养,保持内外环境整洁。

八、损坏赔偿:承租方在使用租赁物件期间,如有任何损坏、破坏行为,应当按照出租方规定的标准赔偿损失,若无法明确责任,出租方有权要求承租方承担全部责任。

九、违约责任:承租方如出现以下情形之一,出租方有权解除合同,并要求承租方承担相应违约责任:

1.未按时支付租金;

2.改变租赁物件用途;

3.擅自对租赁物件进行改造;

4.其他违反合同约定的行为。

十、合同解除:如本合同期满,承租方无条件返还租赁物件给出租方的,租赁合同自动终止。

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