物业设施维修承包协议.docx

物业设施维修承包协议

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（维修承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条维修范围

1.1本协议所指物业设施维修范围包括但不限于：__________

1.2乙方根据甲方的委托，负责对上述物业设施进行定期检查、保养、维修及紧急抢修。

第二条维修质量

2.1乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行维修，确保维修质量。

2.2乙方应在其资质许可的范围内进行维修作业，不得从事超出其资质范围的维修活动。

2.3乙方在维修过程中应遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。

第三条维修费用

3.1甲方应按照本协议约定的维修项目、费用标准及支付方式支付乙方维修费用。

3.2乙方提供的维修服务费用明细应向甲方公示，不得擅自增加费用。

3.3甲方支付维修费用后，乙方应及时提供正规发票。

第四条维修时间及期限

4.1乙方应在甲方通知的维修时间内到达现场进行维修。

4.2乙方应按照双方约定的期限完成维修工作。特殊情况导致无法按期完成的，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的完成时间。

第五条保修及售后服务

5.2在保修期内，因乙方维修原因导致设施再次出现同样故障的，乙方应无偿返修。

5.3保修期结束后，乙方应提供有偿的售后服务，具体服务内容、费用等双方协商确定。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。

6.2乙方在维修过程中因过错造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

第七条争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.乙方维修资质证明文件

2.维修服务项目及费用明细表

3.维修工程验收标准及方法

4.保修服务承诺函

5.售后服务方案及相关费用明细

6.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成维修工作，视为违约。

2.乙方在维修过程中造成甲方财产损失或人身伤害，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付维修费用，视为违约。

4.乙方超出其资质范围进行维修活动，视为违约。

5.乙方未按照约定标准提供保修服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业设施：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备。

2.维修承包方：指乙方，具备相关维修资质，承担物业设施维修工作的单位或个人。

3.维修费用：指乙方提供维修服务所产生的费用。

4.保修期：指乙方对其维修的设施提供的免费维修期限。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修时间冲突：提前沟通，协商确定合理的维修时间。

2.维修质量争议：双方共同参与验收，按照验收标准进行评判。

3.支付维修费用纠纷：按照约定时间支付，滞纳金按约定计算。

4.保修期争议：按照协议约定的保修期执行，如有特殊情况双方协商解决。

5.超出资质范围维修：乙方立即停止维修行为，并向甲方赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.物业方与维修承包方签订维修合同。

2.物业方与维修承包方就维修范围、费用、时间等条款进行协商。

3.物业方与维修承包方签订补充协议，约定未尽事宜。

4.维修承包方按照约定进行维修作业。

5.双方共同参与维修工程验收。

6.物业方按约定支付维修费用。

7.维修承包方提供保修服务。

8.双方因履行合同发生争议，通过协商或诉讼解决。