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房屋租赁合同样例
合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.2在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.租赁合同副本
3.押金收据
4.设施使用说明
5.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或设施,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.提前解除合同,未按约定通知对方,视为违约。
4.未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租人:拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。
2.承租人:租赁房屋并支付租金的自然人或法人。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。
4.租金:承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5.押金:承租人为确保履行合同义务,预先支付给出租人的一定金额的钱财。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按合同约定收取滞纳金。
2.问题:甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法:与甲方协商,要求其在规定时间内提供房屋或设施;协商不成,有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.问题:房屋及附属设施损坏。
解决办法:查明损坏原因,如果是乙方使用不当造成的,乙方按市价赔偿;如果是正常损耗,甲方负责维修。
4.问题:提前解除合同。
解决办法:双方协商一致,签订解除合同协议,按合同约定支付违约金。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有房屋。
2.房地产中介公司代理出租房屋。
3.房东与租客直接签订租赁合同。
4.长期租赁与短期租赁。
5.带家具租赁与不带家具租赁。
6.租赁合同的续签与解约。
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