买卖房屋合同Word模板(2024版).docx

买卖房屋合同Word模板(2024版)

合同编号：__________

【完整姓名】

【身份证号码】

【通讯地址】

【联系电话】

【完整姓名】

【身份证号码】

【通讯地址】

【联系电话】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2房屋结构及面积：房屋结构【具体结构】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积【使用面积】平方米。

1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括【附属设施列表】，设施齐全、功能正常。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币【万元】（大写：【万元】），支付方式为【支付方式】。

2.2乙方支付定金【定金金额】元，作为双方履行合同的保证金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权请求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条付款及交付

4.1乙方应在本合同签订后【付款时间】内，将房屋交易价格支付给甲方。

4.2甲方应在收到乙方支付的房屋交易价格后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

5.2若甲方未能按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额。

5.3若乙方未能按本合同约定支付房屋交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证出卖的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权清晰、无抵押、无债务、无法律纠纷等。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，履行房屋交付义务，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

1.3甲方承诺：甲方在合同约定的范围内，保证房屋的结构、设施及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房屋交易价格，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

2.2乙方权利：乙方有权在合同约定的时间内，要求甲方履行房屋交付义务，并在交付后享有房屋的使用、收益和处分权。

2.3乙方声明：乙方已充分了解房屋的现状，包括房屋的结构、设施及附属设施等情况，并同意按照现状购买房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务：第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

3.2中介费用：第三方中介的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并在合同中约定。甲方应承担【中介费用金额】元的中介费用。

3.3中介责任：第三方中介应对房屋交易过程中的信息泄露、合同纠纷等承担责任。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件条款的修改、补充必须经甲乙双方共同协商，并以书面形式作出。本附件条款与合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构平面图

4.附属设施清单

5.房屋现状照片

6.房屋交易价格支付凭证

7.定金支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.房屋交付确认书

10.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能按照合同约定提供完整产权证件，视为违约。

3.甲方未能保证房屋现状的准确性和完整性，导致乙方损失，视为违约。

4.乙方未能按照合同约定时间支付房屋交易价格，视为违约。

5.乙方未能按照合同约定使用、维护房屋，导致房屋损坏，视为违约。

6.中介提供虚假信息、未能履行协助义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名