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办公楼调研报告

调研地点：调研对象：调研时间：

调研地点：

调研对象：

调研时间：

一、调研目的

通过实地调研获得的数据和材料，根据毕业设计工作的要求，熟悉办公楼的使用特点，内部布置，研究其建筑特点、组成及各部分的功能要求及相互关系。熟悉办公楼建筑设计的相关规范及要求，明确对荷载的传递路径的认识，能对结构和荷载的布置进行简单分析，吸取借鉴实例的精华部分，为下一步指导设计方案，尤其建筑设计提供借鉴。并且根据现场调研，写出调研报告，提出自己认识到的问题，从而进行更好的办公楼设计。

二、调研内容

本次调研的为xx市内的机关办公楼和行政办公楼。

（办公室远景）

（办公室远景）

（办公室近景）

调研情况如下：其办公楼是多层框架结构的综合办公楼。符合现代多层办公楼的一般特点，结构形式简洁，平面布置合理且基本对称。从抗震的角度看，刚度中心和质量中心重合有利于抗震，再加上现代化的办公条件及设施，能够满足建筑功能的要求，比起追求艺术及外形独特的办公楼，可能更为经济。它的东边是新华区医院及其新建的综合办公楼，西边是鹰城广场，北边是住宅小区，南边是建设路，对面是带底商的多层住宅，其周围的建筑均属于多层及小高层建筑。

资料查询：

对于框架结构，在结构建筑特点方面：它是由钢筋混凝土梁、柱、节点及基础为主框，加上楼板、填充墙、屋盖组成的结构形式，楼板和横梁连在一起，横梁和柱通过节点连为一体，形成承重结构，将荷载传至基础，力的传递途径比较明确。对于整个房屋全部采用这种形结构形式的称为框架结构或纯框架结构。框架可以是等跨或不等跨的，也可以是层高相同或不完全相同的，有时因房屋布局和空间使用要求等原因，也可能在某层抽柱或某跨抽梁，形成缺梁、缺柱的框架。墙体是填充墙，仅起围护和分隔的作用，所以框架结构的最大特点是承重构件与

围护构件有明确分工，建筑物的内外墙处理十分灵活，应用范围很广，因此能为建筑提供灵活的使用空间。

1、办公楼的选址

办公建筑的基地应选在交通和通讯方便的地段，并应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易爆、易燃品等地段。

位于城市的办公建筑的基地，应符合城市规划布局的要求，并应选在市政设施比较完善的地段。

在同一基地内办公楼与其他建筑共建，或建造以办公用房为主的综合性建筑，应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理、互不干扰。

建筑基地内应设机动车和自行车停车场（库）。条件不允许时，可由有关部门就近统筹建设停车空间。停车场地面积由当地规划部门确定。

工业企业的办公建筑，可在企业基地内选择联系方便，污染影响最小的地段建造，并应符合安全、卫生和环境保护等法规的有关规定。

2、办公楼的总平面及构思方案

办公楼的设计要适应城市总体规划要求：

适应城市规划对于土地综合利用的要求对地面进行地下、地上、地面的综合利用。

适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货物路线，步行路线的组织。

适应于城市规划对城市公共空间设计的要求，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。

适应于城市规划对于建筑物之间关系方面的要求，包括与周围建筑物的和谐统一等。

3、办公楼的立面设计

建筑物的立面有多种处理方式：虚实处理，以虚为主：利用门窗，空廊，回廊等空虚透气的部分使立面显得开敞空透；以实为主：利用墙面、屋面等实体部分使立面显得厚重坚实；虚实均匀布置：在旅馆、办公楼、住宅等类型的建筑中应用较广泛。凹凸处理，通过凹凸处理，加强立面的光影变化，使建筑的轮廓分明，巧妙地处理凹凸关系将有助于加强建筑物的体积感。

建筑中各种构件的交接，不同色彩和材料的交接都会形成各式各样的线条，粗矿有力的线条，可使建筑显得庄重，纤细的线条能使建筑显的轻巧秀丽利，用粗细线条相结合的手法，可使立面生动活泼而富变化，垂直线条给人以挺拔高耸的感觉，水平线条给人以轻快，舒展开阔的感觉，水平与垂直线条组成的网格，常使立面具图案效果。

4、办公楼基本用房建筑要求

普通办公室

普通办公室宜设计成单间式和大空间式，特殊需要可设计成单元式或公寓式。

大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施时，应尽可能为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶。

机要部门办公室应相对集中，与其他部门宜适当分隔。

值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜间总值班室时，可设置专用卫生间。

普通办公室每人使用面积不应小于3平方米，单间办公室净面积不宜小于10平方米。

公共用房（公共用房一般包括会议室、接待室、厕所、开水间等）

会议室根据需要可分设大、中、小会议室。中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为30平方米左右，中会议室使用面积宜为60平方米左右；中、小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80平方米，无会议