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铁投佳苑社区3#楼
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优质构造工程创优方案
建设单位：陕西铁投置业有限公司
设计单位：中联西北工程设计研究院
监理单位：陕西华建工程监理有限责任公司
施工单位：陕西华达建筑工程有限公司
二○一三年三月
前言
铁投佳苑社区3#楼，建筑面积为14127.3m2，剪力墙构造,地上15层，地下2层，总高度
为了保证该工程质量达到优质构造，项目部在工程开工前，依照工程特点和实际状况特制定该工程创优方案，组织建立项目管理体系，拟定各类管理人员数量，明确各人员管理职责，建立健全
质量保证体系。在施工过程中对各分部、分项工程进行严格交底工作，对施工过程进行控制，控制施工中质量并杜绝安全隐患发生，根据设计图纸和现行施工规范及有关验收原则规定，对各分某些项项工程进行检查，坚持“三检”制度，优质构造施工方案作为指引该工程施工根据。
一、工程概况
铁投佳苑社区3#楼使用年限为50年，耐火级别：地上、地下建筑均为一级。建筑物抗震设防烈度为8.0度，构造类型主楼为剪力墙构造；基本形式：现浇钢筋砼梁筏基本；设计标高：室内设计标高±0.000相称于绝对高程值（黄海系）388.880m。本住宅地下室二层为平战结合6级甲类人防地下室，平时为二类储藏间；安全级别为二级。本工程分
二、编制根据及组织施工办法
（一）编制根据
铁投佳苑社区施工图纸及设计变更
铁投佳苑社区1#楼施工组织设计
JGJ169-清水混凝土应用技术规程
GB50300-建筑工程施工质量验收统一原则
我单位结合当前管理体制现状，对本工程实行项目法管理体制。依照工程规模和特点以及项目法施工规定，组织该工程项目经理部全面履行合同规定，对工程工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有筹划组织协调和管理。项目经理部本着科学管理、精干高效、构造合理原则，选配具备开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋苦干工程技术和管理人员。
项目部自从承担起铁投佳苑社区3#楼工程任务后，在施工过程中认真执行我司质量方针，目的：工程竣工验收合格率100%。
项目部在工程开工前，组织关于人员对工程详情进行分析，组织编制《施工组织设计》作为工程施工根据，对分部、分项工程进行分解编制分项施工方案。
在施工过程中，项目部对施工人员、机械、材料、施工办法认真地筹划控制，制定施工流程图，进行职能分派，明确各类管理人员岗位职责，做到努力互相配合工作，坚守岗位提高管理水平，保证施工质量。
在工程开工之前，项目部以书面形式对各分部、分项工程进行交底，在施工前班组以口头形式进行交底，交底内容安全技术办法，施工质量、施工规定技术办法等。
三、施工方案及办法
Ⅰ、施工测量
㈠平面控制网测定
1、轴线控制网测定
本项目工程依照业主提供总平面图中定位坐标，用直角坐标法定出本工程建筑纵轴及横轴，轴线控制线位置，定出辅助轴线控制桩。运用与原有建筑距离关系进行复核，证明无误，阐明辅助轴线控制桩有效，否则重新测定。
使用全站仪将辅助轴线控制桩引至建筑物基坑开挖线以外，设混凝土轴线控制桩。该桩以端部有十字标志短钢筋制成，用C20混凝土进行保护；四周有挡水坝，顶部有盖板，防止雨水、泥浆流入。
2、轴线传递
本工程基本阶段以及主体阶段采用外控法。基本施工阶段用经纬仪由外部轴线控制点向垫层、基本面、±0.000层面投测，投测线即为主轴线控制线，以此测放轴线、柱边线、墙线等。±0.000以上采用外控法传递控制点，控制点连线即为主轴线控制线，以此测放轴线、柱边线、墙线等。
该项工作中，控制线之间距离误差规定不超过±5mm，测角误差不超过±5〞。
3、平面轴线控制注意事项
①认真仔细勘查施工现场及周边条件与环境，仔细审视建筑总平面图及其构造、建筑施工图纸及有关设计、变更文献，理解设计意图。
②建立轴线辅助控制桩，基土及周边要有硬度，按测量布置图认真施工。
③接受业主坐标控制点必要图文并茂，数据清晰，手续详细；并闭合复核检查确认。
④辅助轴线控制桩引测，要通过粗放定位—小三角定位—其后基本及地下构造施工前标志与复核—严加保护程序。
⑤所有测量，现场专人施测，专用记录、规范原则，不能涂改，现场记录与内业记录符合，数据清晰,经复核无误后。室内整顿测量图纸数据，妥善存档备查。
4、沉降观测
施工过程中沉降观测及长期观测点位置应依照设汁部门规定留置，位于室外-0.3m处，预埋成品沉降观测配件。主体施工时，定期进行沉降观测，并做好记录。在构造封顶，竣工交付使用后，尚应继续进行观测和做好记录。
㈡高层控制网测定
1、高程控制网测定
依照业主提供水准点，用S3水准仪将高程引测到预先埋设高程控制点上，高程控制点规定稳定不下沉、不上浮、不被碰撞。建筑物周边要设立各种高程控制点，与已知高程点形成一种闭合线路，闭合差不大于2mm，检查观测成果与否满足精度规
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