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全新厂房及设备租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物

1.1甲方出租的厂房及设备详见附件一，附件一为本合同的组成部分。

1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常的生产和使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、爆炸、盗窃等意外事件的发生。

4.3乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

5.3如因国家政策、法律法规变化导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，也可提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除本合同。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物清单

1.厂房：位于____省____市____区____路____号，面积____平方米。

2.设备：详见设备清单。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，由此产生的费用由甲方承担。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对租赁物的维护责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条的规定，出租人应当保证租赁物符合约定的用途，并承担租赁物的维修责任。本条款明确了甲方在租赁期间对租赁物进行必要维修和保养的权利及承担相应费用的义务。

2.如租赁物因不可抗力导致损毁、灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。本条款明确了在不可抗力情况下，甲方应承担的赔偿责任。

3.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对租赁物合规性的保证责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十三条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，出租人应当保证租赁物符合约定的用途。本条款明确了甲方因违反法律法规及行业标准导致乙方无法正常使用租赁物时，应承担的赔偿责任。

4.甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

条款说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，确保乙方在租赁期间的正常生产经营。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十五条的规定，出租人应当履行租赁物的交付义务，并保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。本条款明确了甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域的义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的改造和升级，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对租赁物进行改造和升级的权利及义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十六条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。本条款明确了乙方在租赁期间对租赁物进行必要改造和升级的权利，以及在此过程中需遵循的程序要