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解除商品房购买合同通知书3篇

篇1

解除商品房购买合同通知书

尊敬的XXXX开发商：

您好！我是XXX购房者，根据双方签订的《商品房买卖合同》，我原计划购买您公司位于XXXX的商品房，但由于以下原因，我不得不解除该合同，请见谅。

首先，经过我仔细考虑和权衡，我认为您公司在交付商品房方面存在严重延误。根据我们约定的交房时间，您公司已经拖延了整整三个月还未交付商品房，这严重影响了我的居住计划和生活安排。

其次，我在最近的一次验房中发现了商品房存在严重的质量问题，包括墙面开裂、地板起翘等，这严重违背了我购房时对质量的要求和期望。在此情况下，我无法接受您公司提供的商品房，希望能解除合同。

最后，我对您公司在合同条款和服务质量方面存在的不尽如人意表示失望。在签订合同时，您公司未能如实告知我有关商品房的一些重要信息，导致我对商品房的了解不全面；同时，在购房过程中，您公司的服务质量和态度也给我带来了极大的困扰。

鉴于以上情况，我决定解除与您公司签订的《商品房买卖合同》，希望您能理解并尽快予以处理。我将在收到您公司解除合同的书面通知后，按照合同规定的方式返还已付款项，并将商品房钥匙交还给您。

请您尽快处理解约手续，并在解除合同后的15个工作日内将已付款项返还给我。如果您在解决退款问题上出现延误或者拖延，我将不得不采取进一步的法律措施保护自己的权益。

最后，再次感谢您对我的理解与支持，也希望我们能够友好解决这次合同解约事宜。期待您的合作与回复。

此致

XXX购房者

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

解除商品房购买合同通知书

尊敬的XXXX公司：

我方于XXXX年XX月XX日与贵公司签订了《商品房购买合同》，合同编号为XXXX，约定购买贵公司位于XXXX的一套商品房。经过仔细考虑和协商，我方决定解除该合同，并特发此函通知贵公司解除合同的意向。

1.合同约定

根据双方签订的《商品房购买合同》，约定购房面积为XXXX平方米，总价为XXXX万元。首付金额已经支付XXXX元，剩余金额应在交房时一次性支付。然而由于个人原因，我方无法按时支付剩余金额，并希望解除该合同。

2.解除理由

我方在签订合同时，确实有支付购房款项的能力和意愿，但由于家庭经济状况变化及其他原因，我方经济负担加重，无法按时支付剩余购房款项。经过综合考虑，我方认为解除合同是最合适的选择。

3.解除程序

根据《商品房买卖合同法》的相关规定，我方在书面通知后，应当支付已经支付的首付款项，并按合同约定的方式支付违约金。请贵公司在收到本通知书后，尽快与我方联系，协商支付首付款和违约金的相关事宜。

4.友好解决

我方与贵公司签订合同之初，曾经建立了良好的合作关系。希望在解除合同的过程中，双方能够保持理性与理解，以友好方式解决合同纠纷，避免不必要的诉讼和纠纷。

最后，再次感谢贵公司的理解与支持，相信在双方的积极配合下，可以妥善解决合同纠纷并达成一致意见。如有需要，我方随时配合贵公司开展相关工作。请接受我方诚挚的解约意向，并稍后联络我方确定解约手续。

特此通知！

解除人（盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

尊敬的购房合同签订方：

根据双方签署的《商品房购买合同》，经双方协商，本人因故无法履行该合同，现自愿解除该合同。请接受本人的通知，根据以下事项办理：

一、解除合同原因

因本人在签订商品房购买合同时的家庭、经济等原因发生变化，且经过仔细考虑，在本人的申请下，决定就商品房购买合同进行解除。希望对方能够理解和支持本人的决定。

二、解除合同时间

经与对方协商，确定本次商品房购买合同解除时间为自通知书送达之日起生效。

三、解除合同办法

1.本次商品房购买合同解除后，对于本人已支付的定金/首付款，对方应在解除合同之日起十个工作日内将款项返还给本人，返还方式为现金/银行转账，由双方协商确定。

2.对于已办理的贷款手续，双方应协商解除办法，并确保购房贷款及时结清。

3.对于相关手续的退还、资金的转移等事宜，双方应共同协商解决，确保双方的权益。

四、其他事项

1.解除合同后，如有相关资料、证件需要归还，双方应及时办理。

2.对于因本次合同解除所引发的一切纠纷，双方应友好协商解决，避免引起不必要的法律纠纷。

特此通知。

申请人：（签名）

日期：年月日

备注：该通知书一式两份，由双方各保留一份。