洗车场租赁合同范本.docx

洗车场租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的洗车场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的洗车场物业，开展洗车及相关业务。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的洗车场物业位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方的洗车场物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账号为：__________。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条物业使用及维修

3.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得将物业转租给第三方。

3.2在租赁期限内，乙方应负责日常的维护、维修和管理，确保物业的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.3租赁期满后，乙方应将物业交还给甲方，并负责清理场地，恢复原状。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

4.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.洗车场租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明文件

5.租赁物业现状照片

6.租赁物业规划图纸

7.维修清单

8.保险单据

9.甲方银行账户信息

10.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业的实际面积与合同约定面积不符，或物业存在重大缺陷影响乙方正常经营。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付。

3.乙方未按约定用途使用物业，包括但不限于改变物业用途或转租给第三方。

4.乙方在租赁期满后未将物业交还给甲方，或未清理场地、恢复原状。

5.甲方未按约定履行维修责任，导致物业损坏或影响乙方正常经营。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定乙方使用物业的时间长度。

4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业实际面积与合同约定不符：立即协商调整租金或解除合同，并依据实际情况赔偿损失。

2.物业存在重大缺陷：要求甲方在一定期限内修复，或根据实际情况减少租金，严重者有权解除合同。

3.乙方逾期支付租金：发送催款通知，逾期一天按约定比例收取滞纳金，严重者有权解除合同。

4.乙方改变物业用途或转租：立即要求乙方恢复原状，违约者需支付违约金，严重者有权解除合同。

5.租赁期满后未交还物业：要求